水戸市の築13年目の屋根にコーキング修理を勧められたのですが！？
2023.01.21
茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。今日は、水戸市内のお客様から頂いたご相談現場からご報告します。【相談内容】訪ねて来た業者さん！？から、屋根の漆喰補修とコーキング修理をした方が良いと言われています。築13年の瓦屋根なのですが、13年位でやらなくてはいけないものです…
笠間市での棟板金調査は、一昨年の台風で飛ばされた屋根被害
ここでそもそも、棟板金っていったい何なんだ(・・?
と思われた方のために、棟板金について簡単に説明します。
棟板金というのは上画像の青線で示した、屋根のてっぺん部分に被せる
金属製の板のことです。屋根の一番高いところについているということで、
この棟板金が、台風などの影響を受けやすい部分であると言えるでしょう。
また、棟板金は屋根の傾斜と傾斜の繋ぎ目を覆っているので、
棟板金に不具合が生じてしまった場合、雨漏りに繋がってしまう危険性があります。
さて、軽く棟板金について説明させていただいたところで、
いよいよ屋根に登って調査開始です(*^^*)
現場の屋根は、縦葺きのトタン製瓦棒屋根でした。
このトタン製の屋根というのは、今でも古い建物では見かけることがありますが、
近年ではトタンよりも錆に強いことで耐久性が高く、カラーも豊富で意匠的にも優れた
ガルバリウム鋼板が、トタンの代わりとして多く用いられるようになっています。
棟板金と屋根との間に隙間が
面戸によって隙間がふさがれています(別現場)
さて、ここでもう一度今回の現場の屋根をもう一度見てみましょう。
画像をご覧になりお気付きの方も多いと思いますが、
先ほど紹介した棟板金の両端が、2か所飛ばされてしまっていることがわかります。
先述の通り、棟板金は傾斜の繋ぎ目をふさぐ役割を担っているので、
このまま放っておくと、雨漏りに繋がってしまうでしょう。
貫板が半分無くなっていました。
貫板自体もかなり劣化しています。
軒天を見てみると、所々剥がれ落ちてしまっていました( ﾟДﾟ)
今回の調査は、お客様の要望である棟板金を中心とした調査だった為、棟板金が
起因となっているかは定かではありませんが、軒天の剥がれは
屋根の不具合や破風板から浸水している事が多いのも事実です。
このような軒天の劣化は放っておくと、このちょっとした隙間から
小動物が住みついてしまったり、雨漏り被害に繋がってしまいます。
こちらの軒天も、原因を追究た上で早めに修理されることをお勧めいたします。
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