茨城町 コロニアル屋根の最善の工事法は築年数によって判断しよう
2025.05.21
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は茨城町にお住まいの方に向けて、コロニアル屋根のメンテナンスについてわかりやすくご紹介しますね。「うちは築○年だから、屋根はまだ大丈夫かな…」なんて思っていませんか？実は屋根の状態をしっかりチェックして、築年数や…
古河市で瓦屋根の雨漏り修理相談！天井裏確認で葺き直しをご提案
こちらが、今回お伺いした古河市のお住まいです。
依頼主様は、2階南側の居室の雨漏りにお困りであり、既に3社に調査をご依頼されていました。
しかし、その3社の調査結果にご納得されず、街の屋根屋さん水戸店にご相談された次第です。
いったい3社の調査は、どのような結論だったのでしょうか(・・?)
瓦屋根に用いられている屋根材は、黒基調の洋瓦で、愛知県の三州瓦メーカーである新東さんのセラム21です。
洋瓦は、色のバリエーションが豊富で、かつスタイリッシュであり、お住まいをおしゃれに見えるデザイン性が特徴です。
まず、いつものように居室での雨漏りの状態を確認したかったのですが・・・
ご家族様が該当のお部屋でお休みになられているとの事で、今回は屋根裏からの確認となりました(^o^)丿
実は、雨漏り修理は、徹底した雨漏り原因究明が重要なんです。
その中でも、屋根裏に入っての目視検査が、実は一番早い原因追及方法です^^
参考までに、雨漏りの調査の方法を簡単にご紹介しますね。
屋根裏では、まず屋根の頭頂部の棟と、斜めに降る隅棟部を確認します。
屋根の凹凸部や屋根材のつなぎ目は、雨漏りが多い部位と言われているんです・・・
しかし、この部位は何も起こっていませんでした。
ちなみに3社さんは、「屋根の棟が問題・・・棟瓦が小さい・・・」と、結論を出したそうです。
はっきりと原因が分からなければ腑に落ちないのは、依頼主様も当店の調査員も全く同じです。
外は至って快晴であり、尋常じゃない暑さの狭い屋根裏で調査を続行しました（╹◡╹）
そして・・・
雨漏りのシミらしきものを発見しました！
どうやら、雨水が流れてきた跡のようです。
雨漏りのシミを頼りに、周辺をくまなく調査しました。
すると・・・
雨漏りが発生していると思われる辺りで、黒カビを見つけました！
黒カビは湿気や水分を好んでいるため、雨漏りの目印にもなるんです。
どうやらこの辺りが、雨漏りの原因のようです。
3社が結論を出した棟とは関係ない箇所でした（ ; ; ）
見た目では、黒カビ以外の異常は見当たらないのですが、どうして雨漏りが起こるのでしょうか？
屋根瓦の破損やズレにより、雨水が中に入ってくるものの、防水シートがしっかりしていれば、まず雨漏りは発生しません。しかし、・・・
防水シートが劣化して破れていると、そこから雨水が浸入してきます(//∇//)
屋根のプロは、屋根瓦より防水シートをより重視しているくらいなんです。
ちなみに防水シートの耐用年数は約20年といわれています。屋根瓦の寿命は50年以上といわれており、瓦よりも先に防水シートが劣化することから、定期的な「葺き直し※二次防水を修理」をおすすめしています。
関連記事▶雨漏りのメカニズムを知り、適切や屋根修理を行う！
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「葺き直し」とは、寿命の長い屋根瓦を再利用して、その下の防水シートの交換や野地板の補修を行う瓦屋根独特の修理方法です。
「葺き直し」とは、寿命の長い屋根瓦を再利用して、その下の防水シートの交換や野地板の補修を行う瓦屋根独特の修理方法です。
今回のお住まいでは、雨漏りが発生した面だけ「葺き直し」をすればよく、効率的な瓦屋根の雨漏り修理方法といえるでしょう。
「葺き直し」については、こちらでも詳しく解説しています。ぜひご覧くださいね^^
まず、瓦をめくり、古い防水シートを取り除きます。
もちろん、割れたり、欠けたりしている瓦は、交換していますよ〜
むき出しになっている木材は、瓦屋根の土台となる野地板です。
腐食などの野地板の傷みも確認しています(^ ^)
野地板の補修を終えると、防水シートを敷きます。
手を付けない屋根との境目では、新しい防水シートが古い防水シートの下になるように、雨漏りを防ぐ工夫をしているんですよ〜
最後に、屋根瓦を復旧して葺き直し完了です。
部分的な雨漏り修理では、修理箇所以外の防水シートは古いままなので、お住まいの長持ちのためにも、定期的な葺き直しもご検討ください( ^ω^ )
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