水戸市 外壁塗装が初めての方必見！付帯部も外壁と一緒に塗装する理由
2026.03.03
水戸市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。本日は、外壁塗装時に付帯部も外壁と一緒に塗装した様子をご紹介します。『付帯部（ふたいぶ）』って、あまり聞きなれない名称ですが、外壁塗装工事ではお住まいの中で雨樋や幕板といった外壁以外の部分をいいます。実は、外壁塗装のお見積り…
水戸市のセキスイハイムアパートで階段やベランダの鉄骨部を塗装
オーナー様が気になっていたのは、アパートの鉄骨部です。塗装を行う理由は、見栄えもありますが、一番は塗料の機能にあります。
サビは、鉄骨そのものを脆くしてしまいます。そこで、塗装によりサビを防いでいるんです。
健康な建物の維持に向けて、サビが広がるあるいは深くなる前の、早めの対策がベストですよ〜
ちなみに、今回の作業は、セキスイハイムさん竣工のアパートの鉄骨部分です。
大手ハウスメーカーさん竣工の住宅やアパートも、所有オーナー様から直接頼まれる事が多いのが街の屋根やさん水戸店の特徴です。
足場の仮設および養生
廊下の養生
サビ浮きが発生していた部分をケレンしたら、錆止め塗装から開始します。
ここで「ケレン」という聞き慣れない用語が出てきました。簡単に説明しますね。
錆止め塗装は基本1回塗りですが、鉄骨のサビがひどい場合は、2回塗りを行う現場もあります。
もちろん、回数が多くなると、その分費用が嵩みまので、検討している方は覚えておいて下さいね(^^♪
廊下を支える鉄骨部分
階段裏部分
錆止め塗料だけでは、耐用年数が5～6年しか保てないため、錆止め後にクリーンマイルドシリコンで仕上げ塗りを行います。
この塗料は、シリコン樹脂を使用した高耐久の塗料です。
細かい場所やローラーでは難しい部分は、刷毛に持ち替えて塗ります。
鉄格子を1本1本・・・、気の遠くなるような作業ですが、決められた厚みに丁寧に塗っています。職人さんの、手際のよさと忍耐力に感心するばかりです٩( 'ω' )و
ここでちょっとしたクイズです。
ローラーを使用する外壁や面積のある部分は、面積で工事費用が決まります。
それでは、鉄格子はどのように決めているのでしょうか？
それでは、鉄格子はどのように決めているのでしょうか？
実は、鉄格子部分も、外壁と同様にきちんと面積を計算していて、表面積（タテ×ヨコ）×0.5～0.7・1本あたりの面積×本数などで費用を算出しているんですよ〜
※少量・小スペースの場合は、一式表示になる事もあります※
※少量・小スペースの場合は、一式表示になる事もあります※
錆止め後に仕上げ塗りを行い、きれいな状態に戻りました。
今回のアパートは、築30年を超えていますが、まだまだこれからも現役で活躍してくれるでしょう(^^♪
今回のセキスイハイムのような大手ハウスメーカーさんの建物であっても、街の屋根やさんに依頼するメリットは、ハウスメーカーさんを下回る価格設定や塗装以外の細かな修繕も一緒に注文いただけることなんです(^^♪
現に今回の現場も、鉄骨の塗装のほかに、通路床のコーキングの打ち替え、玄関ガラリの修理、玄関ドアの隙間対策もご依頼いただきましたm(_ _)m
あっちはあっちの業者・こっちはこっちの業者では、オーナー様も業者を探すだけで大変です。
玄関ガラリや隙間対策などは本来の当店の業務ではないのですが・・・
本来の業務と併用してのご相談なら、お請けできることも多々ありますので、どうぞご相談ください。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時半～19時まで受付中!
0120-270-391
