水戸市 三階建て住宅で雨漏りが発生！ALC外壁の目地の劣化が原因
2025.12.18
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住まいのお客様より、「風が強い雨の日になると一階と二階の一部から雨漏りがする」というご相談をいただき、現地調査を行いました。お住まいは三階建て住宅。高さがある分、雨や風の影響を受けやすく、雨漏りの原因が一箇所とは限らない…
鉾田市で外壁塗装前に高耐久シーリング材で目地を先に打ち替えます
こちらは、今回施工するお住まいの目地シールの状態です。目地シールは、外壁に使用されているサイディングの継ぎ目を塞ぐ役目があります。
目地シールなどの外壁のシーリングは、紫外線や温度変化、あるいは風雨にさらされているため、経年により自然とボロボロになります(//∇//)
【無料調査の様子は、こちらのブログをどうぞ】
実は、残念な事に、新築時には耐久性のあるシーリング材が使われていないことが多いんです。
目地シーリングの耐久性は一般的に、幅が10㎜ 奥行きが10㎜で約10年といわれています。
また、ローコスト住宅などは、使用するシーリングを少なくするため、8㎜や7㎜などで施工されている場合もあるんです。この場合、8㎜8年、7㎜7年と考えておくと目安になると思います(^^♪
シーリングは、目地シールのほか、サッシ周り、換気扇フード周り、霧除けと外壁の境目などにも使用されています。
目地シールの不具合でお部屋まで雨水が入ってくることはめったにないものの、側面から雨水がサイディングに入ってきて、ひび割れやゆがみなどを発生させて外壁を傷めるんです><
一方で、サッシ周りなどのシーリングは、お部屋への雨水の浸入につながるため、注意しなければなりません。
予算の都合もあるかもしれませんが、仮設足場を有効利用して、外壁塗装とあわせてシーリング作業を行うとよいでしょう( ^ω^ )
外壁塗装と同時にシーリング打ち替えを行う場合、先打ちと後打ちの2通りの方法があるんです。
まず、古い目地シールを撤去します。
目地シールがこのようにグニャっとしているのは、わずかですが建物が動くので柔軟性が求められているからなんですよ〜
サイディングに余分なシーリングが付かないように養生テープを貼り、プライマーを塗ります。
プライマーは、シーリングの接着をよくする効果があり、シーリングの寿命を左右するんですよ〜
プライマーを終えたら、やっとシーリングの充填です。
今回は、高耐久のオートンイクシードを使用しました٩( 'ω' )و
ちなみに、目地シールは左右のサイディングに接着させる二面接着が基本です。ただ流し込んでいるだけではないので、DIYで見よう見まねでマネをしないようにしましょうね。
ヘラで均して、養生テープを剥がすとシーリング作業完了です。
この作業を、ひたすらお家の1階、2階すべての目地に行います。ちなみに、施工の長さは、一般的な住宅で100mから150mです。
サッシ周りや玄関周り、換気扇フード周り、霧除けと外壁の境目などは、古いシーリングの上から新しいシーリングを被せる「増し打ち」を行います。
施工手順は、目地シールと同じで、養生テープ貼り→プライマー塗布→シーリング充填の順です^^
オートンイクシードは、耐用年数が20年長ともいわれている、トップクラスの高耐久シーリング材です。
その分、値段が高く、店舗によるものの施工長さ1mあたり200〜500円の違いがあります。
とはいえ、一般的なシーリングの寿命は約10年であり、3倍も長持ちするんです。長い目で見ると、高耐久シーリング材の方がお得といえます(๑>◡<๑)
今日の記事は、目地シーリングについてお伝えしてみましたが、外壁塗装もボチボチ完成に近づいています。ご主人様とシミュレーションを重ねて選択したカラーでの塗装！乞うご期待を！(^o^)丿
今日の記事は、目地シーリングについてお伝えしてみましたが、外壁塗装もボチボチ完成に近づいています。ご主人様とシミュレーションを重ねて選択したカラーでの塗装！乞うご期待を！(^o^)丿
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