水戸市の4階建てビルの1階店舗で雨漏れがあり一先ず応急処置で時間稼ぎ
2025.01.10
皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。先日、水戸市内の店舗様より、雨漏れのご相談をお電話でいただき対応させて頂きました。【ご相談内容】『4階建ての1階の店舗なのですが、入口ドアの上から店舗内にまで雨漏れがあるので修理したい』との内容飲食店様との事なので、最短の店休日に合わせて…
桜川市でセメント瓦屋根の雨漏りを調査！塗装で雨漏りは直りません
早速お伺いして、雨漏りの痕跡を確認すると・・・雨染みが天井に色濃く残っており、かつ広い範囲にわたっていました(//∇//)
ちなみに屋根は、築40年以上経過しているセメント瓦とのことです。
また、依頼主様のお話では、雨漏りは複数箇所で発生しているとのことです。
一般の方からすると、費用をかけて屋根塗装すれば、屋根の機能が改善されると思われるかもしれません。しかし、雨漏り修理と塗装は似ても似つかぬものなんです(>_<)
雨漏りしている屋根で、業者に塗装を勧められたら、『おかしい』と思って下さい！
屋根は、塗装してまだ1、2年とのことです。綺麗に塗装されていて、見た目では問題ありません。
ちなみにセメント瓦は、瓦の形をしているものの、その名のとおり従来の粘土ではなくセメントを固めてつくった屋根材です。今は既に廃盤となっていますが、高度経済成長期の頃から、とても人気がありました。
１か所目の雨漏り上部は、このあたりです。
本当に『見た目的には不具合は見られない！』ですよね。けど、これが落とし穴なんです。
それはなぜでしょうか？
実は屋根は、屋根材だけで雨漏りを防いでいるわけではなく、その下に敷いている防水紙でも防いでいるんです。
雨水は、屋根材の破損箇所はもちろん、瓦の重ねり目のすき間から強風時には吹き込む事があり、その雨水を室内に内側に入ってこないようにするのが『防水紙』です٩( 'ω' )و
屋根の見た目が問題ないのに雨漏りが発生している時は、防水紙を疑うとよいでしょう。
ちなみに屋根のプロは、屋根材を一次防水、防水紙を二次防水と呼んでいて、二次防水をより重視しています。
また、防水紙の耐用年数は約20年と、屋根材よりはるかに短いことに留意しておきましょう。
2か所目は、このベランダの下あたりでした（ ; ; ）
防水紙の劣化の次に多い雨漏りの原因は、『取り合い』という屋根と外壁の境目部分です。ベランダがあるので、詳しくはお調べできませんでしたが、かなり怪しいとみました。
雨漏り修理をする時は、もちろんベランダの脱着が必要です。
依頼主様は、1、2年前に屋根塗装をされていましたが、「その費用を塗装ではなく雨漏り修理に使っていれば・・・」ちょっともったいなかったです。
屋根塗装は、セメント瓦そのものの健康を保つには欠かせませんが、雨漏りを解消できないことも覚えておきましょう。
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