水戸市 築20年の屋根漆喰の黒ずみと剥がれを調査｜取り直し工事を提案
2026.06.30
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市のお客様より、瓦屋根の漆喰についてご相談をいただきました。お住まいは築20年の住宅で、屋根には赤系の洋瓦が使用されています。お客様は、棟まわりの漆喰が黒ずんでいることや、所々で剥がれているように見えることを気にされていました…
古河市で貫板が漏水腐食していた棟瓦を耐震性の高い強化棟に変更
数年前にカーポートパネルの交換を実施させていただいたお客様より、1階の棟瓦の釘が抜けているとのご連絡を頂戴しました。
実際の状況を確認すると、棟瓦の下地貫板が漏水によって腐食している事が判明。
漆喰の状況も思わしくない事から、耐震性を向上させる強化棟への変更を提案させて頂きました。
漆喰取り直し,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 漆喰取り直し,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 4日間（足場架け払い含まず）
- 使用材料
- 強化棟金具（タワーロック）・シルガード・瓦補強ビス（パッキン付き）
- 築年数
- 23年
- 保証年数
- 2年
- 工事費用
- 65.6万円（足場架設費用含む）
お客様からご相談で無料調査を行った際に、釘浮きの原因が下地の貫板腐食と判明！
建築物は、下地+表面建材の構成で作られています。
経年による緩みによる釘抜けなのか？下地不良による物なのか？は表面だけは分かりません。
屋根の不具合を見つけた際には、間違った修理や無駄な出費にならないよう、信頼のおける屋根業者の相談して下さいね(^^♪
それでは！！さっそく耐震性の高い強化棟への取り直し工事に入ります！
先ずは、既存の棟下地貫板と、土台となっていた漆喰を解体していきます。
古くなった土台漆喰は、手でむしり取りながら解体！
土台漆喰は半永久的ではありませんよ～。。。20年程度で交換してあげると屋根を健康に保てます(^o^)／
今回は、この強化棟金具であるタワーロックを根元に配備します。
東日本大震災以降！棟瓦の取り直しと言えば、この強化棟金具を使用した棟の取り直し。
地震大国日本！一手間加える事で耐震性が向上するなら、行わない手はありません(^^♪
棟下に強化棟金具を定期的に設置し、ガイドで繋ぐように樹脂製の垂木を施工。
樹脂製垂木は耐水性があり、腐食しない建材です。
以前は木製の下地が主でしたが、昨今は樹脂製下地を使う事が多くなりました。
時代は流れて進化を遂げています！良い物であれば、どんどん取り入れるのが街の屋根やさんなんです(^^♪
棟金具を入れ終わると、棟金具と樹脂垂木を包み込むように、南蛮漆喰を形成していきます。
今回使用した南蛮漆喰であるシルガードは、特殊シリコンや防水材が配合され、通常の漆喰と比べて防水性や耐久性の高い漆喰です。
土台の根元からしっかり詰めてあるので、施工も万全です。
乾燥すると水を吸わない建材なので、継ぎ目である棟部と相性抜群なんです(^^♪
最後に、パッキン付きの瓦補強ビスで留め付けていきます。
回転させながらネジ状に留め付けるビス！下地も強固なので、手で揺すってもビクともしません(^o^)／
今回、釘抜けや下地貫板の腐食が発生していたのは一階屋根ですが、経過している年数は同じなので、二階の棟部も同時に強化棟に変更させて頂きました。
棟は、屋根の最上部にあり、一階よりも二階の方が地震や強風の影響を受けます。
職人が入るタイミングは早々ありません！同時に行うのがベストです(^o^)／
二階屋根も強化棟に変更し、これで全ての工程が完了です。
漆喰は取り直したので美観が向上し、更に耐震性も向上しているのが、今現場の工事(^o^)／
美観も大切ですが、機能性はもっと大切です！
棟のメンテナンスや漆喰メンテナンスをお考えの方は、ぜひ参考にしてみて下さいね。
今回は、貫板が漏水腐食していた棟を、耐震性を向上させる棟に作り替えた現場でしたが如何でしたか！？
瓦屋根は、瓦自体はメンテナンスの必要がなくとも、棟瓦の漆喰は定期的なメンテナンスが必要です。
漆喰メンテナンスのタイミングは、棟を耐震性を向上させる絶好のタイミングでもあります。
費用感・機能性・耐久性などを総合し、判断してみるのも良いのではないでしょうか。
街の屋根やさん水戸店は、瓦屋根に限らず、化粧スレート・金属屋根などなど、全種類の屋根材を取扱う屋根専門店です。屋根の事なら大小にかかわらず気軽にご相談くださいね(^^♪
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