HOME
施工事例
ひたちなか市　DSカラーゼロを使用した通気緩衝工法でのウレタン防水

工事のきっかけ

貸し出すことが決まったテナント物件で雨漏りが見つかり、オーナー様より急遽ご相談をいただきました。

調査の結果、建物内の天井に広がった雨漏りの原因は、屋上バルコニーの防水層の劣化と、外壁とサッシ廻りの防水不良によるものと判明しました。

双方に応急処置を行った上で、まず屋上バルコニーのウレタン防水工事から着手しました。

防水工事,陸屋根

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,陸屋根

施工期間: 8日間

使用材料: ダイフレックスDSカラーゼロ・ダブルテックスNEO・エクセルトップ・通気緩衝シートライトSP・強化クロス・ジョイントテープ・脱気筒・鉛ドレン

保証年数: 防水保証10年

工事費用: 111.1万円

建坪: 70.3㎡

ひたちなか市　/　通気緩衝工法ウレタン防水　/　屋上バルコニー

茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

ひたちなか市にあるテナント物件のオーナー様より、バルコニーを兼ねた屋上からの雨漏り修理のご依頼をいただきました。

近々新たな入居者を迎えるにあたり、急ぎの対応が求められる中、耐久性や耐衝撃性に優れた「ウレタン防水通気緩衝工法」を採用し、迅速かつ確実な防水工事を行いました(•̀ᴗ•́)و ̑̑

今記事では、屋上バルコニーの防水工事の模様をご紹介したいと思います。

ウレタン防水の通気緩衝工法とは？

あまり聞き慣れない通気緩衝工法（つうきかんしょうこうほう）について少々ご説明を…(,,ᴗ ̫ ᴗ,,)

ウレタン防水工事には「密着工法」と「通気緩衝工法」の2パターンがあります。

密着工法はウレタン樹脂を下地に直接塗って密着させる方法で、新築や面積が狭い場所、傷みが軽度で雨漏りを起こしていない場合に採用されます。

それに対して通気緩衝工法（絶縁工法）は、下地の上に「通気緩衝シート」を敷き、その上からウレタン防水を施工する方法になります。

【通気緩衝工法の特徴】
✓ 通気緩衝シートの下にある空気層が、下地からの湿気を脱気筒から逃がしてくれる
✓ 水分による膨れや剥がれを防ぐ効果が高い
✓ 雨漏りのあった箇所や、劣化した下地でも安心して施工できる
✓ 材料や工程が増えるため、費用はやや高め
✓ 密着工法よりも手間がかかり、工期がやや長くなる

◎密着工法→下地が良好（新築・前回の防水がまだしっかりしている）
◎通気緩衝工法→雨漏りがあった・湿気が残っている可能性がある・下地が劣化している

ウレタン防水用の下地を形成

前回の記事では、雨漏りを引き起こした既存の防水層を撤去し、ウレタン防水用の下地を形成するまでの過程をお届けしました。少しだけ振り返ってみましょう(*ˊᗜˋ*)

丸2日をかけて古いシート防水を剥がし、ひび割れなどはセメントを塗って補修を行い、下地作りに欠かせない調整材を塗布しました。

敷設した通気緩衝シート（絶縁シート・自着シートとも言います）の継ぎ目には、ジョイントテープを貼ってしっかり保護します。

建物からの湿気や水分の逃げ道となる脱気筒を取り付け、雨漏りのリスクが高いバルコニー周りの立ち上がり部分には、強化クロスを樹脂で固めました。

下地形成までの詳しい記事

ひたちなか市　バルコニーの再防水工事に伴うウレタン防水用下地形成

ウレタン防水塗料（DSカラーゼロ）を塗布

DSカラーゼロ1層目塗布（立ち上がり①）

DSカラーゼロ1層目塗布（立ち上がり②）

下地を形成した後、ようやくウレタン防水の中核である主剤塗布の工程に入ります！

今回使用する「DSカラーゼロ」は、通気性に効力を発揮するだけでなく、下地との密着力や施工性にも優れており、複雑な形状の場所にも対応しやすい高機能素材です((*^^)v

まずはウレタン樹脂の1層目、主剤の塗布です。ウレタン防水は液体状の樹脂を塗り重ねて膜を作るため、継ぎ目なく施工できる点が特徴です。

DSカラーゼロ1層目塗布（平場①）

DSカラーゼロ1層目塗布（平場②）

1回目の塗布では、膜厚を均一に保ちながら、下地の凹凸をしっかりと埋めるよう丁寧に施工していきます。

特に排水口や立ち上がり部分といった雨漏りの原因になりやすい箇所は、ローラーや刷毛などを使い分けて丁寧に塗布します。

ウレタン防水塗料1層目が完了しました！

気温や湿度によって硬化時間は異なりますが、1層目は特にしっかり乾燥させる必要があり、十分な時間をおいてから2層目の作業に移ります。

DSカラーゼロ2層目塗布（立ち上がり）

DSカラーゼロ2層目塗布（平場）

1回目の塗布が乾いた後、次に行うのがウレタン主剤の2回目塗布です。これは十分な膜厚と耐久性を確保するための重要な工程です。

2層目では1層目で生じたわずかなムラや気泡を補正しつつ、全体の防水層としての完成度を高める役割を果たします(๑•̀ - •́)و✧

今回も丁寧な手作業で塗り重ね、均一な厚みを維持。膜厚の不足は防水性能に直接影響しますので、職人の技術と経験が求められる工程なんですよ。

ウレタン防水塗料2層目の施工も終わりました。

こちらも乾燥時間をしっかり確保し、仕上げ前の最終確認も行いました。

仕上げのトップコート（保護材）を塗布

最後にトップコートを塗って仕上げます。単なる仕上げではなく、トップコートは防水層を外的ダメージから守る保護材の役割が大きいのです。

【トップコートの特徴】
✓ 日差しから防水層を守るバリアの役割を果たし、劣化を防ぐ
✓ 表面の耐摩耗性を高めることで、摩擦や傷から防水層を守る働きがある
✓ 白・グレー・緑など様々な色があり、色によって温度上昇を抑える効果も！
✓ 約5年ごとの塗り替えが推奨されており、このメンテナンスを行うことで、下の防水層の長持ちにもつながる

エクセルトップ塗布（立ち上がり）

エクセルトップ塗布（平場）

DSカラーゼロと相性のよいエクセルトップは、特に通気緩衝工法や密着工法の仕上げ材として最適とされています。

ライトグレー色の歩行対応タイプで、バルコニーとして使用することも想定した、耐久性のあるものを選びましたദി˙◡･)

トップコートの塗装が終わり、見た目にも美しく、機能性も備えた屋上防水層が完成しました～。

通気緩衝工法は、一般的な密着工法に比べて下地の状態に左右されにくく、建物の呼吸を妨げずに長期間安定した防水性能を発揮できるという、大きなメリットがあります。

特に既存の下地に不安がある場合や、雨漏りの再発防止を徹底したい現場では、最適な方法と言えるでしょう。

まとめ

ウレタン防水の通気緩衝工法は、美観と性能を両立できる防水対策として、一般住宅を始め、テナントビルや集合住宅などの屋上にもおすすめです。

今回のように、「急な雨漏り対応」や「入居者に快適な環境を提供したい」といったニーズにも、街の屋根やさん水戸店はしっかり応えることができます。

もし、ひたちなか市やその近隣で屋上やバルコニーの防水についてお困りのことがあれば、ぜひ当店までご相談ください。現地調査からご提案、施工まで一貫して対応いたします！