ひたちなか市 防水工事の耐用年数や改修法を解説｜ベランダや屋上の防水
2026.02.19
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。ひたちなか市でも近年、防水に関するご相談が増えています。特に多いのがベランダや屋上の劣化です。例えば、こんな症状はありませんか？・表面に細かなひび割れがある・膨れや浮きが目立つ・端部がめくれてきている・排水口まわりに黒ずみがあるこ…
水戸市で絶縁工法によるウレタン防水を施工！屋上からの雨漏りを解消
陸屋根のシート防水から雨漏りし、3年前に塗装業者さんがシート防水の上に塗膜防水を行っていました、1年後に雨漏りが再発してしまっている現場でした。
既存のシートを撤去した根本的な再防水工事が希望のお施主様。
シート防水を撤去して床下地を均し、その上に絶縁工法によるウレタン防水工事をご提案しました。
水戸市 防水工事,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,陸屋根
- 施工期間
- 約20日間
- 使用材料
- サラセーヌ・カチオンセメント・絶縁シート・ジョイントテープ
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 160万円（既存シート撤去・下地撤去処分含む）
- 建坪
- 105㎡
依頼主様は、陸屋根の不具合による雨漏りにお困りでした。
「3年ほど前に陸屋根の防水修理を行ったが、1年程で再発して困っている」とのことです（ ; ; ）
無料調査を行ったところ、現在使用されているシート防水が、経年劣化により穴があくなどして傷んでいることがわかりました。
そこで、既存のシートを撤去して床下地から修繕し、その上で絶縁工法によるウレタン防水を行う提案をし、ご注文いただきましたm(_ _)m
無料調査の詳しい様子は、こちらをご覧くださいね。
絶縁工法によるウレタン防水とは、屋上の床面とウレタン樹脂の間に絶縁シート（通気緩衝シート）を挟む工法です。
絶縁シートを挟むことで、床面が含んでいる湿気や水分によるウレタン樹脂の劣化を防止できるんですよ〜(^^♪
あまり歩行することのない陸屋根や屋上などで活躍する防水工事法です。
あまり歩行することのない陸屋根や屋上などで活躍する防水工事法です。
絶縁シートを敷設すると、床面が含んでいる湿気や水分の逃げ場がなくなってしまうので、屋根が呼吸する脱気筒を取り付けます。
屋上の床から筒がにょきっと出ていて、海で使用するシュノーケルのようですね^^
脱気筒は絶縁工法時には必須アイテムで、屋上の面積によって付ける個数が異なります。
一般的に50～100㎡おきに1基の脱気筒を設けていて、今回は105㎡なので2基取り付けました。
建物の陸屋根やベランダで要注意なのが排水ドレンです。
（意外と、排水ドレンが原因の雨漏りって多いんですよ〜）
そこで、鉛改修ドレンをご用意して取り付け、ドレン部の防水対策強化しておきました(^o^)丿
こちらが今回ご用意したウレタン防水材 AGCポリマー建材さんのサラセーヌです。
伸長性、耐久性に. 優れたウレタンゴムの特性を生かした高機能な製品です。
さすがに今回は大きな陸屋根なので量が半端ないですね(≧∀≦)
1回目作業
2回目作業
ウレタン防水材塗布の2回目の作業を終えたところです。
途中何度も雨に降られたので、経験豊富な屋根のプロでもかなり苦戦しました><
けど、これで完成ではないんです。
仕上げに、乾燥したウレタン防水の上にトップコートを塗ります。
立ち上がり部のトップコート
床面のトップコート
絶縁工法によるウレタン防水が完了し、これで雨漏りの心配はありません。
雨につぐ雨や強風で苦戦したので、順調にいけば着手から10日～2週間で十分なところ、20日も・・・。
しかしその甲斐あって、お客様に大変お喜びいただけて、本当に良かったです(๑>◡<๑)
しかしその甲斐あって、お客様に大変お喜びいただけて、本当に良かったです(๑>◡<๑)
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