筑西市で築28年のコロニアル屋根のお手入れ相談！現状を調査！
2022.04.29
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、筑西市で行ったコロニアルスレート屋根の雨漏り調査とお手入れのご提案を紹介致します。ご相談を受けた住宅は築28年で、先日気付いたら天井に雨漏りの染みが出来ていたとの事です。染みは放っておくと広がっていきますし、見た目も悪いで…
小美玉市での屋根リフォームはガルバリウム鋼板を使用しました
小美玉市 屋根カバー工事,屋根材(金属),その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(金属),その他の工事
- 施工期間
- 約2週間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板（タフルーフ）・粘着式防水シート・樹脂製垂木タフモック・シャワートイレアメージュZ・フロアCF・量産品クロス・鍵付きドアノブ
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 屋根10年保証
- 工事費用
- 207.9万円
屋根リフォーム前の小美玉市のコロニアルスレートです。
築30年の屋根で、約10年前に外壁と一緒に塗装を行ったとの事ですが、紫外線が当たり易い屋根は、外壁と比べても塗膜劣化が激しいですね。。
コロニアルスレートの耐用年数は約30年である事と、防水シートの破損による雨漏りも発生していた為、今回、屋根の全面リフォームをご依頼頂きました。
現場調査記事▶小美玉市の雨漏り工事相談は、屋根裏調査で防水シート破損が判明
築30年の屋根で、約10年前に外壁と一緒に塗装を行ったとの事ですが、紫外線が当たり易い屋根は、外壁と比べても塗膜劣化が激しいですね。。
コロニアルスレートの耐用年数は約30年である事と、防水シートの破損による雨漏りも発生していた為、今回、屋根の全面リフォームをご依頼頂きました。
現場調査記事▶小美玉市の雨漏り工事相談は、屋根裏調査で防水シート破損が判明
今回の屋根リフォームは、既存屋根材を温存して重ね葺く、カバー工法で行います。
今の屋根に重ね葺く場合も、屋根の曲がり角を覆う棟板金だけは解体します。
カバー工法は、平坦な屋根にのみ可能な施工法なので、コロニアルスレート屋根や金属屋根に対応できますが、凸部である棟だけは撤去し、新調する事が必要です。
屋根の継ぎ目である棟部は、雨漏りリスクの高い部位です！
新しく施工し直す事で、雨漏りに強い棟にも生まれ変わり一石二鳥ですね＼(^o^)／
関連記事▶今の屋根に重ねて葺く屋根カバー工法！
今の屋根に重ね葺く場合も、屋根の曲がり角を覆う棟板金だけは解体します。
カバー工法は、平坦な屋根にのみ可能な施工法なので、コロニアルスレート屋根や金属屋根に対応できますが、凸部である棟だけは撤去し、新調する事が必要です。
屋根の継ぎ目である棟部は、雨漏りリスクの高い部位です！
新しく施工し直す事で、雨漏りに強い棟にも生まれ変わり一石二鳥ですね＼(^o^)／
関連記事▶今の屋根に重ねて葺く屋根カバー工法！
カバー工法での屋根リフォームは、今の屋根の上から防水シートを貼っていきます。
既存の屋根の上から施工を行う事で、既存屋根材の撤去費用や処分費用を軽減でき、工期に短くできるメリットがあるため、最近とても人気のある屋根リフォーム法です。
今回の小美玉市の現場は1階と2階の屋根を施工しますが、1階のみ・2階のみの施工を行う事も可能です！屋根リフォームを検討しているお客様は、気軽にご相談下さいね。
※ここまでの施工工程をもっと詳しく知りたい方は下記リンクをご覧下さい※
▶小美玉市で屋根カバー工法着手！使用するこだわり材料もご紹介
既存の屋根の上から施工を行う事で、既存屋根材の撤去費用や処分費用を軽減でき、工期に短くできるメリットがあるため、最近とても人気のある屋根リフォーム法です。
今回の小美玉市の現場は1階と2階の屋根を施工しますが、1階のみ・2階のみの施工を行う事も可能です！屋根リフォームを検討しているお客様は、気軽にご相談下さいね。
※ここまでの施工工程をもっと詳しく知りたい方は下記リンクをご覧下さい※
▶小美玉市で屋根カバー工法着手！使用するこだわり材料もご紹介
いよいよ、屋根本体の施工に入りますが、先ずは軒先の唐草板金を施工します。
この軒先唐草板金は、屋根の傾斜を伝ってきた雨水を正常に雨樋に落とす役割を担っており、軒先唐草が正常に取り付けられていないと、雨水が木部に伝わってしまうのでとても大切です。
素材はガルバリウム鋼板を使用しており耐久性も申し分ありません！
屋根を葺く場合は、この唐草から取り付けが始まるんですよ＼(^o^)／
この軒先唐草板金は、屋根の傾斜を伝ってきた雨水を正常に雨樋に落とす役割を担っており、軒先唐草が正常に取り付けられていないと、雨水が木部に伝わってしまうのでとても大切です。
素材はガルバリウム鋼板を使用しており耐久性も申し分ありません！
屋根を葺く場合は、この唐草から取り付けが始まるんですよ＼(^o^)／
屋根本体の施工です。
今回使用するのは、月星社製のガルバリウム鋼板タフルーフでカラーはブラウンです。
このシリーズでは、一番人気のあるカラーですね。
数あるガルバリウム鋼板屋根材の中でリーズナブルな価格タイプなのが今回の素材で、カバー工法をご希望のお客様にはとても人気のあるガルバリウム鋼板屋根材です(^^♪
今回使用するのは、月星社製のガルバリウム鋼板タフルーフでカラーはブラウンです。
このシリーズでは、一番人気のあるカラーですね。
数あるガルバリウム鋼板屋根材の中でリーズナブルな価格タイプなのが今回の素材で、カバー工法をご希望のお客様にはとても人気のあるガルバリウム鋼板屋根材です(^^♪
これで平部のガルバリウム鋼板葺きは完了したので、次は役物施工に入ります。
棟板金の下地材には、万が一の漏水でも腐食しない樹脂製垂木を使用しました。
更に、平部のガルバリウム鋼板屋根材を立ち上げる事で、棟の脇からの浸水も面で防いでくれる対策を施す事で、漏水に強い棟下地が出来上がります！
建築物は下地が『命』です。
普段お客様の目に触れない部分にも力を入れてこそプロの仕事ですね＼(^o^)／
更に、平部のガルバリウム鋼板屋根材を立ち上げる事で、棟の脇からの浸水も面で防いでくれる対策を施す事で、漏水に強い棟下地が出来上がります！
建築物は下地が『命』です。
普段お客様の目に触れない部分にも力を入れてこそプロの仕事ですね＼(^o^)／
そして、新しい棟板金を加工しながら被せ、樹脂製の垂木下地に向かってスクリュービスを打込み、しっかり固定します。
リフォーム前の棟板金の留め具は釘止めされていましたが、2022年度から新築時の緊結方法がネジ（ビス止め）に強化されるように固定力は釘よりもビスの方が上です！
今回の小美玉市のリフォーム現場での、しっかり対策を施しました＼(^o^)／
関連記事▶瓦屋根の固定方法が令和4年1月1日から新築時等は強化されます
リフォーム前の棟板金の留め具は釘止めされていましたが、2022年度から新築時の緊結方法がネジ（ビス止め）に強化されるように固定力は釘よりもビスの方が上です！
今回の小美玉市のリフォーム現場での、しっかり対策を施しました＼(^o^)／
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更に、棟板金の継ぎ目である三つ又板金部にもしっかりコーキング処理！
棟板金の重なり内部にもコーキングは施してありますが、外側にも幅を広めにコーキング処理する事で、内外からの漏水対策を施しました(^^♪
棟板金の重なり内部にもコーキングは施してありますが、外側にも幅を広めにコーキング処理する事で、内外からの漏水対策を施しました(^^♪
この画像は、1階の下屋根部の収まりです。
1階の下屋根は、職人の腕の見せ所でもある複雑な屋根形状です。
現場で正確に採寸を行い、切欠け加工しながら作り上げていきます！
この様な屋根と壁との取り合いは雨漏りリスクの高い部位なので、雨水の流れを計算して加工していく必要があるんですよっ！綺麗に仕上がっていますね(^^♪
1階の下屋根は、職人の腕の見せ所でもある複雑な屋根形状です。
現場で正確に採寸を行い、切欠け加工しながら作り上げていきます！
この様な屋根と壁との取り合いは雨漏りリスクの高い部位なので、雨水の流れを計算して加工していく必要があるんですよっ！綺麗に仕上がっていますね(^^♪
ガルバリウム鋼板での屋根リフォームの完成です！
屋根の割り付けもしっかり行っているので、縦線も均等に葺かれていますねっ(^^♪
リフォーム後のガルバリウム鋼板のメンテナンスは、10年程度での屋根塗装です。
メンテナンスをしっかり行っていれば、30年の耐久性はある屋根材です。
外壁塗装のタイミングで一緒に屋根塗装を行えば足場は一度で済みますので、今後は効率的なメンテナンスを行っていってくださいね＼(^o^)／
屋根の割り付けもしっかり行っているので、縦線も均等に葺かれていますねっ(^^♪
リフォーム後のガルバリウム鋼板のメンテナンスは、10年程度での屋根塗装です。
メンテナンスをしっかり行っていれば、30年の耐久性はある屋根材です。
外壁塗装のタイミングで一緒に屋根塗装を行えば足場は一度で済みますので、今後は効率的なメンテナンスを行っていってくださいね＼(^o^)／
吹き抜け天井クロスの張り替えは、室内に足場を設置して行いました。
この部分だけで職人を入れれば、割高な費用になりますが・・・
今回は、屋根リフォームや室内リフォームも同時に行っているので、単体で行うよりかなりリーズナブルな価格で済みました＼(^o^)／
この部分だけで職人を入れれば、割高な費用になりますが・・・
今回は、屋根リフォームや室内リフォームも同時に行っているので、単体で行うよりかなりリーズナブルな価格で済みました＼(^o^)／
トイレは、フロア材交換・壁紙クロス張り替え、便座交換を行いました＼(^o^)／
洗面所は洗濯機を外して移動してフロアCFを新しくし、壁紙クロスも全周新しく張り替えてイメージも一新！明るくなりましたね(^^♪
屋根リフォームを行うと建物全体が綺麗に見えるので、カーポートパネルも同時に交換する事で更に建物全体が綺麗に見え映えるようになりますよ(^^♪
カーポートパネルやテラスのパネルが経年している場合、屋根リフォームの際に同時に交換すると、【全体的な見栄え】が良くなるので、皆様も検討してみて下さいね。
カーポートパネルやテラスのパネルが経年している場合、屋根リフォームの際に同時に交換すると、【全体的な見栄え】が良くなるので、皆様も検討してみて下さいね。
これで、室内外の全てのリフォームが完成です。
今回のリフォーム現場は、足場着工からお引渡しまで約2週間での工事でした。
室内工事の範囲が多く3日掛かったため、お客様にはご不便をお掛け致しましたが、出来栄えにとても喜んで頂けて本当に良かったです。
I様、この度は、街の屋根やさん水戸店へご用命頂き誠に有難うございました 。
今後も住宅の事でご不便がありましたら、お気軽にご相談くださいませ。
今回のリフォーム現場は、足場着工からお引渡しまで約2週間での工事でした。
室内工事の範囲が多く3日掛かったため、お客様にはご不便をお掛け致しましたが、出来栄えにとても喜んで頂けて本当に良かったです。
I様、この度は、街の屋根やさん水戸店へご用命頂き誠に有難うございました 。
今後も住宅の事でご不便がありましたら、お気軽にご相談くださいませ。
今日は、小美玉市の屋根リフォーム現場をお伝えしてみましたが如何でしたか！？
今回のような大掛かりな屋根リフォームは、
多くの屋根材の耐用年数である【築後30年】が目安で、相応の費用が必要です！
そして相応の費用が必要だからこそ、しっかり施工する業者の選択が必要ですね。
街の屋根やさん水戸店は、一軒一軒異なる屋根に合うベストな工事法をご提案します！
屋根リフォームをご検討のお客様は是非、街の屋根やさん水戸店へご相談下さいね(^^♪
お電話でのご相談（8：30～19：00）
0120-270-391
メールでのご相談
▶メール受付方法を詳しく解説(^^♪
▶屋根工事料金プラン
▶街の屋根やさんの無料点検
今回のような大掛かりな屋根リフォームは、
多くの屋根材の耐用年数である【築後30年】が目安で、相応の費用が必要です！
そして相応の費用が必要だからこそ、しっかり施工する業者の選択が必要ですね。
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屋根リフォームをご検討のお客様は是非、街の屋根やさん水戸店へご相談下さいね(^^♪
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