鉾田市 別荘住宅の折板屋根調査！サビが発生する前の塗装の重要性も解説
2026.03.04
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回お問い合わせをいただいたのは、他府県にお住まいのオーナー様です。鉾田市にセカンドハウスを所有されており、築11年を迎えたことをきっかけに、屋根や外壁の状態を一度確認しておきたいとのことでした。普段は管理会社に任せているものの、…
筑西市でセメント瓦屋根への塗装が完了！破風板もサービスで補修
契約しているメンテナンス会社さんが毎年確認に来ていましたが、今回は屋根の塗装を勧められました。
前の年に外壁塗装工事を行いましたが、その時屋根についてはなにも言っていなかったので、1年で塗装が必要になるほど傷んでしまったのかと不安になり、一度他の業者さんに見てもらおうと考え街の屋根やさん水戸店さんに連絡をしました。
とても分かりやすく説明してもらった上、見積額も納得できたため屋根塗装工事をお願いしました。
※2023年9月18日更新
屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 9日間（足場架設～足場解体）
- 使用材料
- エスケーマイルドシーラーEPO・エスケープレミアムルーフSi
- 築年数
- 18年
- 保証年数
- 7年
- 工事費用
- 78.8万円
- 建坪
- 【大屋根】93.64㎡ 【下屋根】54.97㎡
屋根材はセメント瓦で厚型スレートとも呼ばれています。
瓦の形をしていますが、一般的に連想する陶器の和瓦ではなく、主成分はセメントになります。住宅不足だった1980年台に広く普及しました。
瓦の形をしていますが、一般的に連想する陶器の和瓦ではなく、主成分はセメントになります。住宅不足だった1980年台に広く普及しました。
セメント瓦屋根は表面の塗膜が剥がれ、全体的に白っぽく変色していました。
セメント自体が水分を吸収するため、塗装を施し防水機能を保持しています。
色褪せは塗膜の効果が薄れ、雨水が染み込みやすい状態になっているサインですので、気をつけたい症状です。
また湿気を好むカビや藻が軒先に発生しているので、セメント瓦の基材部分に水分が溜まっている可能性が考えられました。
セメント自体が水分を吸収するため、塗装を施し防水機能を保持しています。
色褪せは塗膜の効果が薄れ、雨水が染み込みやすい状態になっているサインですので、気をつけたい症状です。
また湿気を好むカビや藻が軒先に発生しているので、セメント瓦の基材部分に水分が溜まっている可能性が考えられました。
セメント瓦屋根の状態や築18年である事を考慮し、今回は屋根塗装工事をご提案させて頂きました。
余談ですが、最初に調査を行ったメンテナンス会社さんより、屋根にシロアリがいるかもしれない…と指摘を受けたそうです。
「シロアリ」というキーワードだけでも不安になってしまいますが、当社で屋根周りを調べた結果、そういった心配はないとお伝えしました(^-^;)
調査時の記事➤筑西市の厚型スレート瓦のメンテナンス相談は他業者の指摘が始まり
屋根塗装工事を効率的かつ安全に行うには、足場の架設は必須です。
足元をしっかり固めたところで、次にセメント瓦屋根の洗浄作業に取りかかります。
高圧洗浄は屋根材と塗料をきれいに密着させるために重要な作業なので、徹底的に18年分の汚れを落としていきます(๑•̀ - •́)و✧
屋根塗装も外壁塗装同様に、下塗り→中塗り→上塗りの計3回が一般的です。
今回下塗り材として使用するのは、セメント瓦対応のエスケー化研さんの「マイルドシーラーEPO」です。
屋根の状態を見ながら、下塗り作業を進めていきます。
下塗り作業が完了しました！
無色透明の塗料ですが、まるでダークグレーに染め上げたような色合いです。
全て塗り終えた後、1日乾燥させて下塗り材を定着させます。
下塗り作業の記事➤筑西市のスレート瓦への塗装現場で作業工程や費用についても解説
中塗り・上塗りは基本的に同じ塗料を重ねて行います。
下塗り材同様エスケー化研さんの「プレミアムルーフSi」を使用します。
まず屋根の着色1回目（中塗り）の作業に入ります。
足場が入り組んだ狭い場所も丁寧に塗っていきます。
中塗りと上塗りの間には、十分な乾燥時間を設けましょう。
中には1日のうちに中塗りと上塗りを行う業者さんもあるようですが、完全に乾き切らない前に重ね塗りをした場合、塗料本来の性能が発揮できません。
次に着色2回目（上塗り）の作業に移ります。
中塗りと同じ塗料を用い、塗膜に適切な厚みをつけるよう塗り進めていきます。
平面部をはじめ、棟周りや軒先等細やかな部分まで手間をかけて行い、屋根を雨水からしっかりと守ります╭( ･ㅂ･)و
セメント瓦屋根の塗装が完了しました！
ご施主様が選ばれたのは「スレートブラック」で24色の中で一番濃い色合いの塗料です。艶と光沢が綺麗に現れ、とても重厚感のある仕上がりになりました。
関連記事➤屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
塗装工事中に、継ぎ目が外れた破風板を見つけました。
高い位置にある破風板は、軽微な破損でもDIYでの補修はとても難しいです。
ちょうど足場が架かっていたこともあり、サービスの一環でビスを打ち直しコーキングで補修を行いました。
こういった目につきにくい場所の破損が見つかる場合もありますので、不具合の有無にかかわらず、メンテナンスは適切な時期に行うことをお勧めいたします。
スレート屋根
金属系屋根
セメント瓦屋根
乾式コンクリート屋根
アスファルトシングル屋根
金属系屋根
セメント瓦屋根
乾式コンクリート屋根
アスファルトシングル屋根
陶器瓦（和瓦）
ノンアスベストのスレート屋根
パミール・レサス・シルバス・コロニアルNEO・アーバニーグラッサ・セキスイかわらU
※これ以外でも劣化や破損具合により、塗装ができない場合もあります。
ノンアスベストのスレート屋根
パミール・レサス・シルバス・コロニアルNEO・アーバニーグラッサ・セキスイかわらU
※これ以外でも劣化や破損具合により、塗装ができない場合もあります。
【筑西市でセメント瓦屋根への塗装が完了！破風板もサービスで補修】と題してお届けしましたがいかがでしたか？
街の屋根やさん水戸店は屋根専門店です！
屋根塗装・屋根葺き替え・屋根カバー工事など、各種屋根工事を行っています。
屋根の種類や状態を的確に診断した上で、最善のメンテナンス工事をご提案します。
そろそろ点検を…とお考えのお客様は、お気軽に当店までお問い合せ下さい(*ᴗˬᴗ)⁾⁾⁾
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