ひたちなか市の空きテナントで雨漏り発生！応急処置で建物を守る対策とは？
2025.04.15
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回ご相談をいただいたのは、ひたちなか市にある現在は空き家となっているテナント物件です。 近く貸し出すことが決まったそうですが、建物内に雨漏りが見つかり、オーナー様より急ぎで修理をしてほしいとのご依頼でした。 天井の雨漏りの様子と…
水戸市で雨漏り原因の陸谷を新たに延長して取り直した排水替え工事
過去に雨漏り修理を行ったお客様から、今度は廊下の雨漏りについてご相談いただきました。
無料調査の結果、お住まいを増築する際に設けた陸谷（ろくだに）から、外壁方向に排水されていることが原因だとわかりました。
そこで、雨水が屋内に入ってこないように、陸谷に設置する谷板金を伸ばし、屋根に降った雨水の流れを変える排水替え工事を実施しました。
雨漏り修理,屋根材(瓦),谷板金修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(瓦),谷板金修理
- 施工期間
- 1日（2人工）
- 使用材料
- ガルバリウム製谷板金・谷シーラー・改質アスファルトルーフィング
- 築年数
- 築35年程
- 保証年数
- 1年
- 工事費用
- 約17.3万円
お客様から、廊下の雨漏り修理についてお問い合わせいただきました。実は、こちらのお住まいは、以前雨漏り修理を行ったことがあり、今度は違う箇所とのことです。
こうして再びご縁を頂戴して、工事を行った者として嬉しいかぎりです(๑>◡<๑)
無料調査の結果、増築時に設置した陸谷から雨樋までの、雨水の流路に問題があるとわかりました（ ; ; ）
増築した大工さんは、雨仕舞いを考えながら施工されていましたが、経年とともに劣化して雨水が屋内に入るようになったようです。
※雨仕舞い（あまじまい）とは、雨水をスムーズに排出する仕組みをいいます※
関連記事▶雨漏りさせない為に、雨水を積極的に排水させる雨仕舞
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雨漏り対策として、陸谷を延長して雨の流れを変更する排水替えをご提案し、施工する運びとなりました。
なお、無料調査の詳しい様子は、こちらをご覧くださいね^^
はじめに、既存の陸谷の谷板金を撤去しました。なお、谷板金を交換する際に、陸谷廻りの谷瓦が干渉するため、陸谷に沿った一部分を一旦取り外しました。
新たに設置する谷板金の二次防水として、新しい防水紙を敷設しました。
陸谷は、屋根に降った雨水が集まる部分のため、よりしっかりした防水対策が必須ですよ〜
防水紙を敷き終えたら、ガルバリウム鋼板製の谷板金を設置しました。
谷板金は、現場の寸法に合わせて自社工場で加工してきた1枚板の特注品です。その長さ、なんと約4.5ｍ！幅も瓦1枚分ほど広めに作りました。
実は、1枚板で特注したのには訳があるんです。
谷板金は、継ぎ目があると、その継ぎ目から雨水が入ってくるんです。
もちろん、施工時にコーキングなどで防水するものの、経年で劣化して隙間から雨水が吹込む事があります。
長さに限度があるものの、現場の状況を鑑みた上で、可能な場合は継ぎ目のない一枚物の谷板金で提供しています（╹◡╹）
谷板金の左右の端は、水を堰き止められるように折り曲げ加工をしています。
ただ、それだけでは不安が残るので、更にシーラー面戸を取り付けて、雨水の浸水を二重に防ぎます！
シーラー面戸は、発泡シーラーともいい、防水・気密・防音・断熱を目的にお住まいの様々な場所で使用されているんです^^
谷板金の設置を終えると、可能な限りの釘打ちして瓦を葺き戻します(^^♪
谷瓦を戻すと全ての作業完了です。
ぱっと見では、谷板金が新しくなっただけのように見える物の全く別物です！
陸谷の延長に、排水経路を替えたので、壁の方へ雨水が流れることがなくなり、これで安心です♪
経年した住宅での改修工事は、新築と異なり改修時の設計図が残ってないので、増築部分の雨漏り修理を難しくしています。
それではどうするのでしょうか？
設計図がない場合は、経験に裏付けされた判断が頼りです。この経験は、どれだけ沢山の屋根を修繕してきたかともいえます。特に、増築したお住まいの雨漏り修理は、実績が豊富な業者に依頼しましょうね^^
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