水戸市の4階建てビルの1階店舗で雨漏れがあり一先ず応急処置で時間稼ぎ
2025.01.10
皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。先日、水戸市内の店舗様より、雨漏れのご相談をお電話でいただき対応させて頂きました。【ご相談内容】『4階建ての1階の店舗なのですが、入口ドアの上から店舗内にまで雨漏れがあるので修理したい』との内容飲食店様との事なので、最短の店休日に合わせて…
鉾田市で谷板金の水越え対策に水返しとシーラーを強化した雨漏り修理
事務所として使用されている天井から、雨漏りしているとのご相談を頂いたお客様です。
無料調査にて室内・上部の屋根を確認させて頂き、谷板金の端部からの水超えが原因と診断し、谷板金の交換を踏まえた水止め対策の強化内容でお見積書を提出しました。
他店さんとの相見積もりの様でしたが、迅速な対応とわかり易い説明が決め手となり、当店にお任せ頂きました。
現場調査時の記事▶鉾田市で雨漏り修理のための診断！パラペット内の谷樋取り直しが必要
雨漏り修理,谷板金修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,谷板金修理
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- オリジナル谷板金（ガリバリウム）・改質アスファルトルーフィング・透湿シート・谷シーラー・エプトシーラー・なんばん漆喰
- 築年数
- 30年以上
- 保証年数
- 部分補修につき無し
- 工事費用
- 25.74万円
まずは、雨漏り状況からおさらいします。
今は事務所として利用している天井の角で雨漏りが発生していました。
強い雨の際には、滴るほどの漏れがあるため、オーナー様は雨水受けのバケツを設置されていました。
漏れている上部は、板金製の谷樋です。
Vの字状に設置される谷板金は、大量に雨が降った際にオーバーフローしてしまい、対策している水返しを超えてしまうケースが多々あるんです(>_<)
まずは、どの様に対策されているのか！？修理箇所の解体から始めます！
谷板金は、瓦屋根の下まで潜って施工されており、緩衝する腰壁の雨仕舞対策も確認する必要があります。
そのため、頭頂部の棟瓦から緩衝部位に沿って瓦を一時撤去します。
同時に、腰壁のサイディングも天端の笠木ごと撤去し、他から雨水が廻ってきていないかも確認！
谷板金から雨漏り修理は、谷板金と緩衝する部位にも及ぶので、一般の方が思うよりも大変なんですよ(^^
雨漏りの原因は、谷板金の端部から雨水が飛び越えてしまっていたのが原因です。
念のため、シャワーホースを使用して漏水調査を実施してみました。
漏れを確認！室内の天井に漏れている箇所で間違いありません。
無料調査の段階でここまでできれば良いのですが、解体が伴うので着手しなければここまでできません。
したがって、見積り段階では可能な限りで現地を調査し、経験に裏付けされた想定でご提案していますが、今回もばっちり当たっていました(^^♪
古い谷板金を撤去し、二次防水機能であるルーフィングを増敷！
使用したのは、釘やビス孔にも優れたシール性を持つ、改質アスファルトルーフィングを使用。
今まで敷きこまれたいたルーフィングよりも性能を向上させた高品質の防水紙です。
関連記事▶雨漏りを防止するルーフィング！お勧めの改質アスファルトルーフィングをご紹介
ガルバリウム鋼板製の、新しい谷板金を施工していきます。
新しい谷板金は、解体時に詳細な寸法を計測し、工場で加工してきたものを使います。
既製品では叶わない形状や寸法で谷板金を作る事ができるのも当店の強みですよ(^^♪
谷の端部は、水止めのために立上げ、立上げ部には谷シーラーを設置しました。
谷シーラーは、下部はスポンジ・上部はウレタンで出来ており、谷板金と瓦の隙間を埋めてくれながら、水が入ってきた場合の堤防の一役も担ってくれます。
谷板金端部の水止めは、立上げ・水返し・シーラー面戸で対策したので万全！
更に、谷板金と瓦の接地面には、エプトシーラーと言う発泡シール材を入れて葺き戻しました。
雨漏りリスクの高い部分は、何重もの細かい対策を施すのが当店流！
瓦を戻してしまうと見えない部分ですが、どう責任をもって対策するかが施工店の信用ですね(^O^)／
腰壁部は、外壁を張り戻す前に新しい透湿シートに張り替えました。
雨漏りとは直接関係ありませんが、外壁を外す機会は早々ありません！
ついでに出来る対策や交換は、やっておくに越したことはありません。壁の内側も完璧仕上げ(^^♪
使用できるものは再利用して費用を軽減し、その軽減費用で交換した方が良いと思う物は交換する。
実は、経年時の事も考慮して施工しているんですよ。
最後に、一時撤去した外壁と、天端の笠木をもどせば、全ての工程完了です。
『板金はできるが、瓦が絡むとできない』と、当店にご相談いただく前に、他店さんに言われたとの事でしたが、屋根が複合素材でも、各専門職人で施工できるのも、街の屋根やさん水戸店の強み(^^♪
板金部や壁面は板金職人が対応し、瓦屋根の瓦職人が責任をもって施工させて頂きました。
I様、この度は、街の屋根やさん水戸店へのご用命誠にありがとうございました。
今後も、家屋での雨漏りや屋根でのトラブルがありましたら、何なりと御相談下さいませ。
【完了後のお客様アンケート】
▶鉾田市で雨漏り修理完了！迅速な対応とわかり易さが決め手だったとの感想
谷板金は、家屋の中でも雨漏りリスクの高い場所！
漏れてしまった場合は、被害が広がらないように早急に対策するのが修理費用を軽減するコツですよ。
『雨漏りの原因はどこ！？』『どこをどう直すの！？』『修理費用は幾らくらい！？』等など
先ずは、気に病む事を、当店の無料見積り調査で解決してみて下さい。
街の屋根やさん水戸店は、調査～見積りまで、茨城県内全域で無料対応しています。
雨漏りは、人の手が加わらない限り改善されません！先ずは、一歩踏み出す事から始めて下さいね(^^♪
関連記事▶街の屋根やさん水戸店の無料診断！
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