水戸市で築30年の釉薬瓦屋根を診断！傾いた棟瓦は取り直しが必要
2024.06.27
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住いのお客様より、「飛び込みの業者さんに棟がずれていると指摘されました。雨漏りもしているので、そろそろ修理を考えています」という内容のご相談をいただきました。室内の雨漏りはご自身でシートを貼るなどして対処され、今まで様子…
古河市で雨漏りした天窓を高所作業車を使用してシーリング再充填修理
依頼主様より、天窓（トップライト）からの雨漏り修理についてご相談いただきました。
お話をお伺いすると、台風13号（2023年9月）が接近した時に、築後初めて雨漏りが起こったとのことです。
無料調査にて、勾配が急な屋根と確認したため、仮設足場ではなく高所作業車を手配して、シーリング再充填を行いました。
古河市 天窓工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 天窓工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シリコンコーキング
- 築年数
- 約20年
- 工事費用
- 7.48万円（安全対策費用含む）
依頼主様より、今年（2023年）9月の台風13号が接近した時に、天窓から雨漏りが発生して困っているとご相談いただきました。
お住まいは、天窓が2つあるミサワホームさん竣工の建物で、築後約20年が経過しているとのことです。
まず室内の天窓を確認しました。
水下部右手（ガラス窓右下の角）から雨水が漏れていたそうです(//∇//)
実は台風13号の時は、普段漏れてなかったお家が多かったんです。今まで沢山の屋根の無料調査をしてきましたが、ここ数年で一番ひどかった・・・
天窓からの雨漏りは、その多くはガラス周囲にある防水パッキンの劣化が原因です。
パッキンが原因の場合、ガラスや天窓本体のひび割れなどの破損がなければ、シーリング再充填で雨漏りは治まります^^
天窓は、トップライトともいい、お部屋に日光を採り入れたり、空気を入れ換えたりと非常に便利です。しかしその反面、雨漏りのリスク箇所となるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
天窓からの雨漏りは、今回のガラスの周囲のパッキンの劣化のほか、次のような原因があります。
中には、天窓を修理するのではなく、天窓を撤去して屋根の弱点箇所を取り除く方もいらっしゃいます。
日々の生活や将来計画を踏まえて、修理するのか撤去するのか判断するとよいでしょう。
実は、今回修理する屋根は、急勾配で傾斜45度！でした。一般的な勾配は、3寸から5寸（約16.7〜26.6度）であり、かなり急なので梯子で登って修理するのは困難です><
ちなみに、急な勾配を矩勾配（かねこうばい）と呼んでいるんですよ〜
かといって、天窓のシーリング再充填だけのために足場を仮設するのもどうかと・・・
工事費の大部分が足場費用となるため、高所作業車を用いてのシーリング充填作業を行う方法を依頼主様に提案して、ご了承いただきましたm(_ _)m
高所作業車は、クレーンの先っぽに作業用のカゴが付いた工事用車両ですよ〜
こちらは、高所作業車から撮影した天窓です。
無料調査で予想したとおり、ガラス面の周囲にある細いパッキンが劣化していました><
依頼主様に天窓の状況をお伝えし、早速作業開始です。
シーリングを再充填する箇所をマスキングして、シリコンコーキングを奥までしっかり入れながら大きめに充填しました。
マスキングテープを剥がすと、修理完了です。
雨漏りが発生したのは、2箇所の天窓のうち1箇所だけでしたが、足場か高所作業車が無ければできない作業であり、せっかくなのでもう一箇所の天窓もサービスで充填しました(๑>◡<๑)
今回の工事費は、高所作業車の費用も入れて、74,800円（税込）です。正直にいうと、総額では足場を仮設するより安く収まったものの、作業費用よりも高所作業車の手配費用の方が掛かりました。
急勾配屋根は、梯子で作業可能な屋根と比べて、メンテナンス費用が割高になります。
また、勾配がキツく天井が高い住宅ほど、天窓が付いている傾向も・・・急勾配の屋根にお住まいの方は、今回の施工事例をメンテナンスの検討資料としてご利用ください^^
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