ひたちなか市 ALC外壁で雨漏り発生｜お客様補修後も止まらない理由
2026.02.09
ひたちなか市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。本日は、ALC外壁の雨漏り調査をご紹介します。中には『外壁を雨漏り調査？』と不思議に思われる方もいらっしゃるかもしれませんね。けど、今回お話しする『外壁の目地不良』も雨漏りの原因となりやすいんです。外壁の雨水のシミにお…
筑西市でサッシ際から雨漏りがあり外壁クラックをシーリングで応急処置
筑西市にビルをお持ちのオーナー様より、お電話で雨漏り修理のご相談をいただきました。
バケツをひっくり返したようなゲリラ豪雨の際に、1階のサッシの際に雨漏りが見つかったとのことです(>_<｡)
局地的な豪雨や台風による長雨などの後、当店にも雨漏りの相談がとても多くなります。
一度起こってしまった雨漏りは、自然に直ることはありませんので、できれば早めに対処しましょう。
室内を確認したところで、外側に回ってサッシの周囲を調査します。
すると、雨水漏れを起こしていたサッシの上部の外壁にクラック（ひび割れ）が入っていました。
クラックはサッシ枠の角から始まり、横方向に伸びています。
室内の雨漏り箇所と完全に一致しているので、ここが原因とみて間違いないでしょう。
外壁にクラックが入る原因は、地震の揺れによる歪み＋経年劣化で起こるのが大半です。防水機能が低下するにつれて雨水を吸収するようになり、吸水と乾燥が繰り返されることでも、クラックは発生します。
本来はクラック箇所を補修した後に、塗装を施して塗装膜を作るのが理想的ですが、4階建てのビル全体となると、相応な費用がかかってしまいますҨ( -᷅_-᷄ )
打ち合わせをさせていただいた結果、雨漏り中のサッシ部を中心とした応急処置を希望されたオーナー様のご意向を汲み、今回はシーリング材を用いた補修を実施しました。
クラック部分はプライマー（素材とシーリング材を密着させる下塗り材）を多めに塗布し、シーリング材を割れ目に入れ込むように充填しました。
サッシの上部や、劣化が見られた側面の外壁の目地にも、シーリング材を充填しておきました。
あらかじめマスキングテープで養生した上でシーリング材を注入し、ヘラで押し込むように均した後、乾き切らないうちにテープを剥がします。
乾燥して細かな亀裂が入っていた目地は、弾力性が戻り隙間も綺麗になくなりました((*^^)v
修理の後に再び大雨に見舞われても、室内に漏水は起こらなかったそうですが、今回のシーリング材を使用した雨漏り修理はあくまでも応急処置です。
その点をオーナー様にはご理解いただき、今回のビルの雨漏り対応はひとまず完了しました。
関連記事➤屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
雨水が侵入する隙間を埋めるシーリング材はとても便利ですが、寿命はあまり長くありません。
早くて5年程度で傷みが目立つケースもあり、いずれは本格的な修繕が必要になってきます。
外壁のクラックが原因の雨漏りは、建物の構造体にカビや腐朽菌が繁殖する原因にもなりかねません。症状が軽いうちに、適切なメンテナンスを行うことをお勧めいたします。
街の屋根やさん水戸店は屋根はもちろん、外壁を含めた住宅全般の修理も手掛けております。
ご心配ごとやお悩みごとをお持ちの方は、一度当店の無料診断を利用されてはいかがでしょうか？(⁎ᵕᴗᵕ⁎)
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