水戸市 築50年の屋根下葺きルーフィング劣化｜雨漏りする仕組みを解説
2026.03.09
水戸市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。本日は、屋根下葺きのルーフィングが劣化して雨漏りした事例をお届けします。ルーフィングは、防水紙ともいい、雨漏りを防ぐ最後の砦（とりで）です。経年により自然と劣化して雨漏りの原因となることがあります。ちなみに今回の現場は、築5…
水戸市 当面の雨漏り対策にスレート瓦屋根の部分的葺き直しを選ぶ判断
水戸市のお客様より、『天井の雨漏りが、だんだんひどくなってきたので修理したい』と、ご相談いただいたことがきっかけです。
築50年のスレート瓦屋根をお調べしたところ、防水紙が経年劣化により破損し、屋根瓦の裏に回ってきた雨水が入ったことが原因と確認。そこで、屋根瓦を再利用して、部分的に防水紙を新しくする『部分的葺き直し』のご提案をさせていただきました。
水戸市 屋根葺き直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング・南蛮漆喰・銅線・シーリング材
- 築年数
- 約50年
- 工事費用
- 137,500円
- 建坪
- 葺き直し部分12.9㎡
屋内を調査すると、天井に雨漏りのシミが広がるだけでなく、その下の畳にもシミがありました(>_<)
天井のシミは前から気になっていたそうですが、様子を見ているうちに、少しずつ広がってきたとのことでした。畳まで濡れてくると、さすがに心配になりますよね。
雨漏りは自然と直ることはないので、始めのうちはポツリ、ポツリでも、時間とともに悪化します。
また、雨水により建物そのものが傷む可能性があるので、雨漏りに気づいた時点で修繕しましょうね。
お住まいは築50年で、屋根はスレート瓦屋根でした。
詳しくお調べしたところ、雨漏りの原因は屋根瓦ではなく、その下に敷いている防水紙の経年劣化の破損と確認。そこで、お客様とご相談のうえ、『部分的葺き直し』を行う運びとなりました。
築年数を考えると、屋根全体の防水紙も同じように劣化している可能性があります。しかし、今回はまず一番雨漏りの影響が大きい箇所を優先して直し、今後のメンテナンスも見据えながら進める形となりました。
お客様にとっても、『まず生活への影響を止められる』メリットがあります。
調査の様子と雨漏りのメカニズムは、こちらもご覧ください^^
現場ブログ➤水戸市 築50年の屋根下葺きルーフィング劣化｜雨漏りする仕組みを解説
ここで、葺き直しについても解説しておきますね。
葺き直しは、寿命の長い瓦屋根ならではのメンテナンス方法で、屋根瓦を再利用して、雨漏りの原因となった防水紙を新しくする方法です。屋根瓦を再利用するため、
○屋根材を取り替える『葺き替え』と比較して工事費が安価
○部分的な修繕も可能
○瓦屋根の風合いを維持できる
といったメリットがあります。
ただし『部分的葺き直し』は、当面の雨漏り対策にすぎません。防水紙の経年劣化した部分が手付かずで残り、近い将来雨漏りが再発するリスクが残るので注意が必要です。
関連記事▶これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
○屋根材を取り替える『葺き替え』と比較して工事費が安価
○部分的な修繕も可能
○瓦屋根の風合いを維持できる
といったメリットがあります。
ただし『部分的葺き直し』は、当面の雨漏り対策にすぎません。防水紙の経年劣化した部分が手付かずで残り、近い将来雨漏りが再発するリスクが残るので注意が必要です。
関連記事▶これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
こちらが、今回の部分的葺き直しで使用する材料です。
左から、棟瓦を固定する銅線・南蛮漆喰・防水紙のわずか三つ。『たったこれだけで雨漏りを直せるの？』と驚かれるかもしれませんね^^
屋根瓦を再利用すると、材料が少なく済むんですよ〜
屋根瓦を撤去すると、経年で真っ黒になった防水紙が出てきました。
今回の雨漏りの原因箇所以外でも、あっちこっちで破れていますよね(；ω；)
防水紙の寿命は、20〜30年。築50年だと、屋根全体がこのように劣化しているものと思われます。
防水紙を二重にして少しでも雨漏りリスクを低減するために、古い防水紙を残したまま新しい防水紙を敷設しました(^_^)v
見た目からしても、防水紙敷設前後で全然違いますよね。防水紙は、雨漏りの最後の砦（とりで）です！
防水紙の敷設を終えると、スレート瓦屋根の復旧です。
屋根瓦を一番てっぺんまで元に戻すと、棟瓦を固定する銅線を取り付けます。
屋根の棟部分は、南蛮漆喰と熨斗瓦（のしがわら）を順番に積み重ねていき、おしまいに冠瓦（かんむりかわら）を取り付け、銅線で固定します。
銅線を通した穴も雨水の入り口となるので、おしまいに穴にシーリングを充填しました。
街の屋根やさん水戸店の職人さんは、『雨漏りさせない』という強い思いを胸に、わずかな隙も逃しません٩( 'ω' )و
スレート瓦屋根の部分的葺き直しの完了です。
といっても、施工前後で見た目がほとんど変わらないですよね。けど、見た目は大きく変わらなくても、雨が降るたびに気になっていた不安がひとつ減るだけで、暮らしの安心感はずいぶん違ってきますよ〜
今回は、全面的な修繕ではなく、まずは今いちばん困っている雨漏りを止めることを優先した工事でした。
こうした選び方も、その時々のご事情に合わせた現実的な方法かもしれませんね♪( ´θ｀)ノ
代表 森】
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
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