笠間市の雨漏りが伴うコロニアル屋根はルーフィングからの施工が必要

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笠間市の雨漏りが伴うコロニアル屋根はルーフィングからの施工が必要

茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

今回は、笠間市で雨漏りを伴うコロニアル屋根の調査現場からお伝えします。

屋根から雨漏りが発生した場合、屋根の部分修理か？屋根の改修がベストか？の判断をする事になりますが、私達がどの様に判断し、どの様にアドバイスを行うのか？！？実際の現場画像から御覧の皆様も体感して頂ければと思います＼(^o^)／

室内天井への雨漏りの状況

お客様にご挨拶をさせて頂き、先ずは雨漏りしている天井を確認させて頂きました。

二階通路の白基調の天井材には、薄茶色の雨染みがクッキリ浮かんでいました( ;∀;)
天井材は張り替えれば綺麗になりますが、先ずは雨漏り発生原因の改善が先決です！

次は、雨漏り漏水箇所を確認する為、天井裏の状態を確認していきます。

天袋の天板を開けて確認

天井裏へは、押し入れの天袋の天板を開けて確認します。

最近の殆どの住宅には天井裏を確認する為の点検口が設けられていますが、経年した住宅には天井裏への導線が無い場合があります。

そんな時は、画像のような押入れの天袋の天板を開け確認していきます。
新築時は細釘等で止められている天板も、天井裏点検や電気配線工事を行った住宅ではこの天板が容易にズラせる場合も多く、笠間市の現場でも開ける事が出来ました。

天井裏の状態

野地板が広範囲に濡れています

断熱材には雨水が落ちた跡がありました

雨染みが発生した場所の天井裏の様子です。

前日降った雨の影響でしょうか？屋根の下地である野地板は広範囲に濡れており、その下に敷かれている断熱材には、雨水が落ちた痕跡が確認できました。

屋根からの雨漏りは継ぎ目や緩衝部からの漏水が多く、その場合は漏水箇所に手を入れれば改善するのですが、今回は屋根の平部からの漏水なので、残念ながら部分補修では改善されません( ;∀;)

屋根は、一次防水を屋根材で行い二次防水をルーフィングで行っています。

そして、屋根裏から見た野地板が濡れている箇所は屋根の平部なので、屋根材の下に雨水が浸水し、その浸水した雨水が不具合を起こしているルーフィングから入った事になります。

天井裏には断熱材が敷きこまれているので一定量の雨漏りで済んでいますが、実際はそれ以上に雨漏りが天井裏では起こっている事になります。

屋根の状態を確認

次は、実際に屋根の状態を確認する為、軒先まで梯子を架けて登ります。

屋根の上まで登りました！

笠間市の現場で使用されている屋根材はコロニアルスレート屋根材で、表面の塗装膜が剥がれ気味なので、水染みがクッキリと残ってしまっている状態ですね(;^ω^)

雨漏りが発生していた上部に位置する屋根

そして、この箇所が天井裏に雨漏りしていた箇所です。

屋根裏の状況とコロニアルスレートの場所から、この下に施工されているルーフィングに不具合がある事が分かりますね。

したがって、雨漏りを改善する為には、ルーフィングからの再施工が最低限必要ですので、屋根材を撤去せずに施工するカバー工法か古い屋根材を撤去して行う屋根葺き替え工事での提案が必要となります。

カバー工法とは▶今の屋根の上から新しい屋根を覆う屋根カバー工法
屋根葺き替えとは▶古い屋根を解体し、新しい屋根を施工する屋根葺き替え工事

【屋根の豆知識　ルーフィング編】

屋根は、屋根材だけで雨漏りを防いでいるのではなく、ルーフィングが最後の砦として守ってくれているんですよ＼(^o^)／

ルーフィングが正常な状態であれば、屋根材が無くとも雨漏りは起こりません！と言う位、ルーフィングは屋根にとって大切な建材です。

雨漏りに困ったら、築年数を相談しながら屋根工事方法を検討してみて下さいね。
関連記事▶雨漏りの最後の砦であるルーフィング（防水紙）

【まとめ】

屋根は、外壁よりも紫外線に当たるので実は外壁よりもダメージを受けます。

しかし、普段目に入る外壁と比べて屋根を見上げる機会は殆どなく、ダメージに気づきにくいのも屋根で、雨漏りなどの不具合に進行し、修理費用が嵩み易いのも屋根です！

理想は定期的な（10年に一度）メンテナンスですが、雨漏りなどの不具合が発生した場合は躊躇せず、屋根業者に相談するのが費用を軽減するコツですよっ。

茨城県内であれば、ご相談・調査・お見積りは無料で賜りますので、当店の無料点検を上手に活用してみて下さいね＼(^o^)／