ひたちなか市の軒天破損は漏水原因である屋根を徹底診断します
2022.01.06
茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。今回は、ひたちなか市で漏水のある屋根を診断してきた現場報告記事です。お客様からのご相談内容軒天が壊れているので見てほしいのですが、かなり古い家で何度も雨漏り補修を繰り返しているので、屋根自体を何とかしないといけないとも考えています…
那珂市の屋根リフォームは増築部からの雨漏り補修工事と雨仕舞
奥さんの実家なんですが、以前から雨漏りがしていて2箇所で雨漏りが発生しています。一部は天井板が剥がれて落ちそうになっていて自分で補修しましたが改善されないようなので、一度点検とお見積りをお願いしました。来ていただいたその日に、天井裏や屋根を見て頂き原因が判明し、その場で大体の金額も提示して頂きました。後日しっかりとしたお見積りを頂き、納得して工事をお願いする事になりました。
屋根補修工事,屋根葺き直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根葺き直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 高分子ルーフィングREVO2・樹脂製瓦桟・熨斗瓦・変性シリコン・コーキングプライマー
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 1年
- 工事費用
- 16.1万円
屋根の葺き直し（屋根リフォーム）を行う約3坪（畳６枚分）の瓦を剥がしていきます。
瓦を剥がしていくと、瓦の下には新築時に出た瓦を結束するバンドや瓦の破片が出てきました。
瓦職人いわく、当時はゴミになる物は瓦の下に隠して行っていたとか……
出てきたゴミや破片はきれいに清掃致しました('◇')ゞ
瓦を剥がしていくと、瓦の下には新築時に出た瓦を結束するバンドや瓦の破片が出てきました。
瓦職人いわく、当時はゴミになる物は瓦の下に隠して行っていたとか……
出てきたゴミや破片はきれいに清掃致しました('◇')ゞ
続いて、瓦を引っ掛ける為の瓦桟を撤去していきます。
この瓦桟は釘で固定されているので、バールを使いながら外していきますが、瓦と防水シートは密着しているので、雨水の侵入があった際には雨水が滞留してしまいます。
※この雨水の滞留も雨漏りの原因の一つです
今回の屋根リフォーム工事では、雨水の滞留がないように施していくのお見逃しなくチェックしてくださいね(≧▽≦)
この瓦桟は釘で固定されているので、バールを使いながら外していきますが、瓦と防水シートは密着しているので、雨水の侵入があった際には雨水が滞留してしまいます。
※この雨水の滞留も雨漏りの原因の一つです
今回の屋根リフォーム工事では、雨水の滞留がないように施していくのお見逃しなくチェックしてくださいね(≧▽≦)
ここは増築した屋根の繋ぎ目の所ですが、屋根下地の野地板に1センチ程の隙間がありました。
増築した所なので仕方ないのですが、最低限防水テープなどを使用して隙間を埋めていれば雨漏りは防げていたかもしれませんね(-_-;)
しかも防水シートの重なりが約30センチと短く、当店で同じ工事を行う際には1.82ｍ程重ねて行う工事です。
屋根の雨漏りは、そのぐらい気を付けなくてはならないリスクが高い箇所になります。
増築した所なので仕方ないのですが、最低限防水テープなどを使用して隙間を埋めていれば雨漏りは防げていたかもしれませんね(-_-;)
しかも防水シートの重なりが約30センチと短く、当店で同じ工事を行う際には1.82ｍ程重ねて行う工事です。
屋根の雨漏りは、そのぐらい気を付けなくてはならないリスクが高い箇所になります。
こちらが今回の屋根リフォームで使用する防水シート『高分子ルーフィングREVO2』です。
当店では屋根材が瓦の際に多く使用している防水シートで、高耐久・長寿命ですがいい防水シートも施工一つで良くも悪くも変化してしまします。
特に今回のような屋根の部分葺き直しの場合、既存の屋根の取り合いが非常に気を遣う箇所で雨漏りのリスクが高まる為、防水シートの端部は折り返しを付け、雨水の横走りをシャットアウトします。
当店では屋根材が瓦の際に多く使用している防水シートで、高耐久・長寿命ですがいい防水シートも施工一つで良くも悪くも変化してしまします。
特に今回のような屋根の部分葺き直しの場合、既存の屋根の取り合いが非常に気を遣う箇所で雨漏りのリスクが高まる為、防水シートの端部は折り返しを付け、雨水の横走りをシャットアウトします。
こちらが今回使用する雨水の侵入があっても絶対に腐らない『樹脂製の瓦桟』です。
瓦屋根の場合、風向きなどによっては瓦の下に雨水の侵入がある場合があるので、瓦下地を屋根業者はより強力な物にしなくてはなりません。
高分子ルーフィングと樹脂製瓦桟の二つを使用する事が『最強の組み合わせ』を生み出し、強固たる屋根下地が生み出されるのです。
大げさに聞こえるかもしれませんが、本当の話です(^O^)／
※最強の組み合わせでも永久ではないのでお気を付けください。
瓦屋根の場合、風向きなどによっては瓦の下に雨水の侵入がある場合があるので、瓦下地を屋根業者はより強力な物にしなくてはなりません。
高分子ルーフィングと樹脂製瓦桟の二つを使用する事が『最強の組み合わせ』を生み出し、強固たる屋根下地が生み出されるのです。
大げさに聞こえるかもしれませんが、本当の話です(^O^)／
※最強の組み合わせでも永久ではないのでお気を付けください。
樹脂製瓦桟も取り付けましたので、瓦を戻していきます。
戻す際には、瓦一枚一枚を釘留めする事で地震や風による瓦への対策を施していきます。
2022年1月より国土交通省は台風などによる屋根瓦の飛散や落下を防ぐため、新築住宅を対象に全ての瓦の固定を義務付ける事が決まっていますので、既築の家も同じようになるかと思われます。
新たに瓦屋根は基準が設けられるので、屋根リフォームでも瓦の固定化が行われていくでしょう。
瓦固定化の記事 → 瓦の固定釘止めが義務化（既築住宅のお客様もご注意下さい）
戻す際には、瓦一枚一枚を釘留めする事で地震や風による瓦への対策を施していきます。
2022年1月より国土交通省は台風などによる屋根瓦の飛散や落下を防ぐため、新築住宅を対象に全ての瓦の固定を義務付ける事が決まっていますので、既築の家も同じようになるかと思われます。
新たに瓦屋根は基準が設けられるので、屋根リフォームでも瓦の固定化が行われていくでしょう。
瓦固定化の記事 → 瓦の固定釘止めが義務化（既築住宅のお客様もご注意下さい）
こちらは壁との取り合いにある葺き止めの熨斗瓦が抜け落ちてしまっている画像です。
ここからも雨漏りは発生していたので、屋根葺き替えと同時に雨漏り補修を行いっていきます。
ここからも雨漏りは発生していたので、屋根葺き替えと同時に雨漏り補修を行いっていきます。
この葺き止めは、ビスや釘での固定が出来ない箇所なので、熨斗瓦の奥になんばんをを充填し、手前と横はコーキングで固定していきます。
抜け落ちていたところは、下地が見えていたので、雨水の侵入があれば雨漏りが発生してしまう箇所でした。
雨水の侵入箇所をシャットアウトしたので、雨漏りの心配も必要ないですね(≧▽≦)
これで屋根リフォームは完了となります！
抜け落ちていたところは、下地が見えていたので、雨水の侵入があれば雨漏りが発生してしまう箇所でした。
雨水の侵入箇所をシャットアウトしたので、雨漏りの心配も必要ないですね(≧▽≦)
これで屋根リフォームは完了となります！
続いて金属サイディングの中間水切りという部材の上に、隙間が空いているのが分ると思います。
中間水切りとは、本来であれば水を切る役目があるのですが、金属サイディングが反ってしまったのが原因で隙間が生じたようです。
この箇所に変性シリコンを充填して、隙間を埋めて雨仕舞を行っていきます。
中間水切りとは、本来であれば水を切る役目があるのですが、金属サイディングが反ってしまったのが原因で隙間が生じたようです。
この箇所に変性シリコンを充填して、隙間を埋めて雨仕舞を行っていきます。
コーキングを充填する前に、プライマー（壁とコーキングの密着度を高める為に）を塗布します。
このプライマー塗布しないと、充填したコーキングが剥がれやすくなりますので確実に塗った方が良いですね。
ただ、コーキングの寿命（7～8年）もありますので、定期的なメンテナンスは必要になりますのでお気を付けくださいね('ω')ノ
このプライマー塗布しないと、充填したコーキングが剥がれやすくなりますので確実に塗った方が良いですね。
ただ、コーキングの寿命（7～8年）もありますので、定期的なメンテナンスは必要になりますのでお気を付けくださいね('ω')ノ
マスキングテープをしてあるのでコーキングは、はみ出しませんでしたが凹凸があるのでヘラでコーキングを形成するのが難しく職人は苦労していました。
元々あった隙間はきれいに埋まったので、とりあえず一安心ですね(^O^)／
元々あった隙間はきれいに埋まったので、とりあえず一安心ですね(^O^)／
今回の屋根リフォーム工事は、3箇所の工事を行いましたが、いずれも雨漏りでお住いの天井や壁に被害を出していました。
雨漏りは、放っておくと二次被害・三次被害と被害を広げています。
屋根や外壁も定期的なメンテナンスは必要で、各耐用年数が過ぎる前にする事が理想ですね。
雨漏りは、放っておくと二次被害・三次被害と被害を広げています。
屋根や外壁も定期的なメンテナンスは必要で、各耐用年数が過ぎる前にする事が理想ですね。
街の屋根やさん水戸店では、小さな屋根リフォームから大きな屋根リフォームまでお任せいただけます！
当店は、見積りを行う前にしっかり事前調査を行い、お客様の予算やご要望に沿ったご提案を致します(^O^)／
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0120-270-391
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