水戸市で築30年の釉薬瓦屋根を診断！傾いた棟瓦は取り直しが必要
2024.06.27
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住いのお客様より、「飛び込みの業者さんに棟がずれていると指摘されました。雨漏りもしているので、そろそろ修理を考えています」という内容のご相談をいただきました。室内の雨漏りはご自身でシートを貼るなどして対処され、今まで様子…
日立市の瓦屋根で天窓の鉛エプロン仕様を板金での雨仕舞仕様に取り直し
新築当初から天窓付近から雨漏りを繰り返しており、街の屋根やさん水戸店さんに無料調査をして頂いたのがきっかけです。
何パターンかの修理方法をアドバイス頂きましたが、今回はしっかり直してほしかったので、担当者さんの一案である雨仕舞を取り直す修理方法でお任せしました。
わかりやすく説明して下さったので、とても助かりました。
天窓工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 天窓工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 4日間（足場架け払い含む）
- 使用材料
- ガルバリウム加工板金・防水テープ・面戸シーラー
- 築年数
- 築15年程
- 保証年数
- 2年
- 工事費用
- 25.3万円（足場架設費用含む）
ご相談は天窓からの雨漏りで、調査時に確認させていただくと、天窓側面下方部に雨染みがあり、そこから屋根傾斜に沿って漏れが伝っている状況でした。
天窓からの漏れだけであれば、強化ガラス窓のパッキン不良が疑われますが、傾斜に沿って伝っている点や新築時から漏れていた事を考慮すれば、雨仕舞の再施工が最も適切な修理法。
お施主様も同意見だったため、天窓周りを解体して取り直しを行う事としました。
施工前の天窓下部には、鉛エプロンが施工されている仕様です。
鉛エプロンは、天窓周辺建材として瓦などの凹凸のある屋根材に良く使用される物ですが、劣化や剥がれなど、経年時の不具合を注意する仕様でもあります。
陶器瓦の屋根は、塗装などのメンテナンスが必要ないため、塗装時に同時に確認するなどのタイミングがなく、天窓から雨漏りしてから不具合に気づくケースがとても多いのが現状です。。。
瓦屋根に天窓を設置している住宅は要注意なので、覚えておいて下さいね。
新しい雨仕舞は、鉛エプロンを使用しない板金雨仕舞に変更します。
天窓の高さに合わせて板金を立上げ加工し、端部はコーキングをしっかり充填した上で、防水ブチルテープ防水対策を施します。
側面の板金を天窓下の瓦部まで今回は伸ばして施工しています。
このような雨仕舞を行う事で、天窓周りに雨水を寄せ付けず、スムーズに軒先方向へ雨水を排水します。
昨今、板金が重宝されるのは、耐久性や防水性能が高いだけではなく、加工技術があれば漏水リスクの高い箇所への排水を考慮しながら、端部などへの対策が可能だからです。
天窓の雨漏りを繰り返しているお客様は、ぜひ天窓修理の一考になさって下さいね(^^♪
雨仕舞の板金加工が終わり、最後に瓦を葺き戻しますが、ここでも更に一工夫。
新たに取り直した雨仕舞板金で、天窓への漏水対策は万全ですが、瓦を戻す前に面戸シーラーを各板金に二本ずつ設置し、雨仕舞板金へも極力雨水が廻らないように対策！
念には念を入れるのが、街の屋根やさん水戸店！これで万全です＼(^o^)／
各所にしっかりした漏水対策がなされているので、もう雨漏りで悩まされる事はありません。
今記事では一切触れませんでしたが、元々の天窓周りの納まりには、随所に漏水対策不足や通常とは異なる雨仕舞がされていました。
新築当初から繰り返される不具合は施工不良が大半ですので、今回のお施主様のように、第三者的な屋根業者に確認してもらうのも一つの対策だと思います。
今回ブログで使用した施工画像の他、50枚ほどの施工画像をお施主様にも提供し、『信頼できる』との好評価も頂きました(^^♪
まだまだ当ブログでは伝えきれない事が沢山あります！天窓修理をご検討の方は、ぜひご相談下さいね。
関連記事▶天窓の修理をどう行えば良い！？様々な天窓メンテナンス法！！
今回は、東面屋根の二か所の天窓の修理を実施させて頂きました。
屋根に穴を開けて設置される天窓は、20年～25年程度での不具合発生率がとても高い住宅部位です。
新築から10年程は竣工メーカーさんの定期点検などがあると思いますが、10年以降は各お客様でのメンテナンス思案が必要です。
懇意にされている屋根業者さんがいらっしゃればよいのですが・・・
『誰に頼もう？』『どこに頼もう？』とお考えの方は、ぜひ街の屋根やさん水戸店まで！
日立市でも喜んでお伺いします！当店の無料調査で先ずは対応力を肌で感じてみて下さい(^^♪
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