鉾田市で外壁塗装前に高耐久シーリング材で目地を先に打ち替えます
2023.05.26
鉾田市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。 今回は、外壁塗装前の高耐久シーリング材による目地の打ち替え作業をお届けします。 目地に打たれているシーリング材は目地シールともいい、窯業系サイディングの外壁に継ぎ目保護には欠かせないものなんです…
日立市で外壁塗装と目地シーリング工事が完了し美観も耐久性も向上
築17年程が経過した住宅で、膨らんだ外壁の修繕と併せ、外壁塗装や屋根カバーも希望されているお客様でした。
調査の段階で、外壁の劣化の他、目地シールの破断や剥離も複数箇所で確認できました。
サイデイング目地の劣化は外壁破損につながるので、外壁塗装時に同時に目地シーリングの打ち替え工事を実施する工事内容で提案させて頂きました。
★本施工ブログは、わかりやすく外壁塗装、目地シーリング工事に特化した記事です。
【同現場で実施した他の工事】
関連記事①：日立市で膨らんだ外壁サイディングを部分的に張り替えて外壁塗装準備
関連記事②：日立市のコロニアルネオへの屋根カバーは垂木固定で耐風対策も万全
日立市 外壁塗装,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,その他の工事
- 施工期間
- 約2週間
- 使用材料
- マイルドSDサーフエポプレミアム・プレミアムシリコン・ケンエースGⅡ・クリーンマイルドシリコン・オートンイクシード
- 施工内容その他
- 目地シーリング工事
- 築年数
- 約17年
- 保証年数
- 外壁塗膜保証：8年
- 工事費用
- 106.7万円（足場費用別途）
施工前の目地シールは、全体的に破断や剥離が進んでおり、目地近くの外壁にも傷みが生じていました。
昨今の住宅では、外壁の下地に雨水を浸水させない透湿シートが貼られているので、外壁から室内に雨水が漏れる事は先ず考えにくいのですが、外壁の側面や裏側に湿気が廻り、外壁をボロボロにしてしまう事があります。
私達が外壁を調査する際には、外壁その物よりも、先ずは目地シールを確認しているんですよ。
今回の現場は、不具合が発生していた外壁は部分的に交換した後に、外壁塗装を実施しました＼(^o^)／
作業初日は、塗布面の高圧洗浄です。
高圧洗浄は、付着した汚れを落としつつ古い塗膜を除去し、新たな塗料を基材に直接密着させるための大切な作業！水を使用する為、インターフォンや外電源などは養生してから行います。
外壁塗装の前に、外壁目地シーリングから仕上げます。
今回は、目地シーリングを先に打設してから外壁塗装を実施する、俗に言う先打ち施工です。
先打ちか？後打ちか？は、当店では使用する塗料によって分けています。
後述で紹介しますが、今回の現場で使用するラジカルシリコン塗料は、比較的柔らかい塗料なので、シーリングを先に充填して塗装する事で、目地シーリングも塗膜で保護され、劣化を軽減する事が期待できます。
半面、高価なぶん高耐久な無機塗料は硬い塗料なので、先打ちしてしまうとシーリングの方が柔らかく、動きによって塗膜が割れるリスクがあるので、当店では後打ちを推奨しているんです(^^♪
組み合わせによって、長く不具合なく使用できるように、毎現場熟慮して施工しています。
使用するシーリング材は、20年以上の耐久性を誇るオートンイクシードを採用（当店の標準）
通常のシーリング材よりも硬化までに時間が掛かるため、外壁塗装と同時に工事する場合は、硬化時間や乾燥時間尚で考慮して作業順を決めているんですよ(^^♪
今回の現場の外壁目地は、タテ目地シーリングが約150ｍ、窓枠やサッシ枠なども約105ｍほどありました。
初日は一名での作業でしたが、二日目は応援でもう一人加わり、合計二日で目地シーリングは完了です。
ひび割れていた目地シールを打ち換えたことで保護性能も向上し、オートンイクシードで耐久性も十分です(^^♪
それでは次は塗装工程に移り、外壁全体の美観に磨きを掛けていきましょう！
先ずは、屋根の裏部にあたる軒裏天井から着手！
カラーは清潔感のある白をチョイス！軒下には光があたりにくいので反射しやすいカラーが人気です。
塗料には防カビ・ヤニ止め・シミ止め性能をもつ塗料を使用しているので経年時も安心(^^♪
塗料の劣化は紫外線に劣化です！軒裏塗装に無理して高価な塗料を使用する必要はありませんよ！
因みに、今回使用したのは日本ペイントさんのケンエースGⅡです。
外壁塗装は、下塗り1回・着色塗装2回の合計3回の塗装です。
どれも大切な工程ですが、外壁と新たに塗装する着色塗料を密着させる役割があるのが下塗り塗料で、密着性が悪いと浅年での塗膜剥がれにつながってしまうので、耐久性の観点でいえば一番大切！
外壁の素材や状態によって選択する下塗り塗料は変化します。
一般の方は、シリコン・フッ素・無機など、着色塗料に目が行きがちですが、全ては下塗りの状況如何！
外壁塗装をご検討の際には、なぜその下塗り材なのか！？目を光らせて下さいね(^^♪
中塗りと上塗りには、同じ塗料を重ね塗って仕上げます。
今回使用したのは、エスケー化研さんのプレミアムシリコンで、外壁を二色分けで塗る為、二色の塗料をご用意しました。
お客様からの頂く質問の多くに『二色使うと塗装費用が上がりますか？』
と言う質問を良く頂きますが、答えは1色でも2色でも、塗料が同じであれば塗料料金は同じですよ。
カラーバリエーションの選択も外壁塗装の楽しみの一つです。遠慮なくご相談下さいね(^^♪
今回は、この2色のバリエーションで色分けて塗装を実施しますよ。
完成後のイメージをお客様ご自身がシミュレーションしてお決めになる方もいらっしゃいますが、ご希望であれば当店でもシミュレーションを作成して提案させて頂く事も可能です。
これから何十年と付き合っていくカラーです。誠心誠意お手伝いしします(^^♪
二色を分ける部分は、マスキングテープを施して色分け。徐々に完成形が見えてきましたね。
今回は、今までよりも外壁にメリハリをつけた配色ですが、実はこの配色は、同時に行っていた屋根のチャコール色に合わせてもいる配色でもあるんです(^^♪
外壁色を決める際は、屋根との配色バランスを考慮する必要があります。
ほぼ奥様が配色を決められましたが、ナイスな配色センスだと私は思いました。
外壁が仕上がったら、付帯部である雨樋や破風板、シャッターボックスの塗装です。
付帯部は、屋根や外壁以外のパーツの事を指しますが、基本的にアルミ建材以外のパートは塗る物だと思って良いのだと思いますが、アルミ以外の箇所で塗装に注意するのはシャッター本体です。
シャッター本体に塗膜がつくと厚みが変わるため、時間の経過と共に開閉しずらくなるケースがあります。
特に、ロール式収納の場合は傷もつきやすいので、外壁塗装を検討の際は、参考にしてみて下さいね。
塗装作業が完了し足場を解体すれば、全ての工程が完了です。
二階の外壁は部分的に張り替えた上で塗装していますが、どこを交換したのか？全く違和感がありません。
屋根と外壁の配色バランスもバッチリで、『住み始めてから一番綺麗かもしれない』と、お客様より嬉しいお言葉も頂戴する事ができました(^^♪
最後に、ご主人様と奥様から完了後に頂いたアンケートをご紹介して締めたいと思います。
街の屋根やさん水戸店が行う屋根工事や外壁塗装リフォームは、不具合箇所を放置せずに改善し、漏水対策も強化しながら施工しています。
これからも20年・30年と住み続けていくお客様の大切なマイホーム！
長く快適な生活を送って頂けるよう、大切に施工させて頂きました(^O^)／
茨城県内での屋根工事や外壁工事は、街の屋根やさん水戸店へお任せ下さい！
お客様が安心して長くお住いになれるよう、最善を尽くさせて頂きます(^^♪
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