水戸市 築50年の屋根下葺きルーフィング劣化｜雨漏りする仕組みを解説
2026.03.09
水戸市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。本日は、屋根下葺きのルーフィングが劣化して雨漏りした事例をお届けします。ルーフィングは、防水紙ともいい、雨漏りを防ぐ最後の砦（とりで）です。経年により自然と劣化して雨漏りの原因となることがあります。ちなみに今回の現場は、築5…
日立市で多い雨漏り相談とは？プロが行う雨漏り点検方法を解説します！
よくあるご相談内容
・天井にうっすらとシミが出てきた
・強風を伴う雨の時だけポタポタ音がする
・何年も前に修理したのに再発した
・どこから漏れているのか分からない
日立市ならではの要因
・海が近く潮風の影響を受けやすい
・風が強い日が多く、横殴りの雨になりやすい
・築20年以上の住宅が多い
このような環境が重なり、屋根だけでなく外壁・ベランダ・取り合い部など「複数箇所が疑わしい雨漏り」が非常に多い地域です。
雨漏りは「濡れている場所＝原因」とは限りません。
屋根や外壁の内部には、下から下地材→野地板→防水紙があり、水は内部を伝って別の場所に現れることがほとんどです。そのため、
❌目に見えるシミだけを補修
❌コーキングをとりあえず打つ
といった対応では、一時的に止まっても再発するケースが非常に多く、実際に、原因を特定せずに補修だけ行い、数ヶ月〜数年で再発してしまったケースも日立市では少なくありません(>_<｡)
目視調査は、雨漏り点検の一番最初に行う基本の調査です。屋根・外壁・ベランダ・軒天・室内などを直接見て、「雨水が入りそうな場所がないか？」を探します。
・屋根材のズレ・割れ
・板金（雨押え・棟板金）の浮き
・外壁のひび割れ
・ベランダ防水の劣化
などを、建物全体を見ながら総合的に確認します。
ポイントは、「雨が入りそうな場所」だけでなく「水が流れそうな経路」まで想像すること。
この段階で、原因がほぼ特定できるケースと、次の調査が必要なケースを判断します。
散水調査は、実際に水をかけて雨の状況を再現する調査方法です。事前の調査で疑わしい箇所を絞り、どこから・どのタイミングで漏れるかを確認します。
・実際の雨と同じ状況を作る
・怪しい箇所を順番に散水
・室内の変化を確認
という方法で、雨漏りの再現性を確認します。
「雨漏りするけど、どこからか分からない」「工事したのに再発した」という場合に特に有効です。
ただし散水調査は、むやみに水をかけたり、一気に全体を濡らしてしまうと、原因が分からなくなるため、経験と手順がとても重要です。
赤外線調査は、赤外線カメラ（サーモグラフィー）を使い、建物内部の温度差から雨水の影響を確認する方法です。水分を含んだ部分は温度が周囲と変わるため、「見えない雨水の通り道」を色の違いで把握できます。
・壁内部の雨漏り
・天井裏に入れない建物
・散水が難しい箇所
などが、赤外線調査が有効なケースです。
逆に向かないケースとしては、雨が止んで時間が経ちすぎていたり、室内外の温度差が少ない場合はあまり有効ではありません。万能ではないからこそ、使い分けが重要なのです。
正確な点検を行うことで、
・部分補修で済むのか
・板金交換が必要なのか
・防水工事が適切なのか
本当に必要な工事だけを選べるようになります。
「とりあえず工事」ではなく「原因に合った対処」こそが雨漏りを繰り返さない最大のポイントです((*^^)v
雨漏りは、放置すると被害が広がりますが、一方で焦って工事すると失敗しやすいというとても判断が難しいトラブルです。
だからこそまずは点検・原因確認から！これが一番安心できる選択だと私たちは考えています。
日立市にお住まいの方で、「雨漏りかどうか不安」「原因だけ知りたい」という方も、どうぞお気軽にご相談くださいね。
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