ひたちなか市で工事店倒産のため当店で見積り！新築住宅かし保険案件
2023.08.09
茨城県の皆様お疲れ様です。街の屋根やさん水戸店です。今回ご報告するのは、新築8年目の住宅からの雨漏り修繕相談案件なのですが、工事店が倒産してしまった事により、新築かし保険会社であるJIOさん（日本住宅保証検査機構）で事前調査を受けていました。住宅かしの対象となっているのは、玄関ホ…
那珂市の方へ【ベランダ防水工事】についてのご案内
ベランダ防水についてご相談頂く際に一番多いのは雨漏り関連です。
ベランダの下に居室が設けられている住宅では、下層部は殆どがリビングや和室。
日常の疲れを和らげ、くつろぎ空間でなくてはならない場所で、雨漏りが発生してしまうのはとても残念です( ;∀;)
ただ・・・建築物は必ず老朽化し経年劣化を防ぐ事はできません！
定期的なメンテナンスを心がける為にも、今回の記事を参考にしてみて下さいね。
FRPのベランダ防水工事は、昨今の住宅で最も施工されている防水工事法です。
最初に
この工程を1度の工程（1PLY）で行う業者もありますが、当店では2度繰り返し行う2PLYを採用し、強固な防水下地を作ります。
次に、不飽和ポリエステル樹脂で厚みを出します。
ベランダ防水工事はしっかりと防水層を作らないと耐久性が発揮出来ません。
防水層を形成した後で表面を研磨します。
そして最後に防水層を保護する為のトップコートを塗って完成です。
FRP防水の耐用年数は10～15年なのですが、ベランダは人が歩く場所。
5年に1度はトップコートを再塗装し、防水層を保護するのが望ましいです。
この工程によって、ベランダは保たれて大掛かりな補修工事は不要となるのです。
メンテナンスは大切ですね(^O^)／
関連記事▶FRP防水が最強である5つの理由
シート防水は下地にシートを張って防水層を作ります。
写真は補修工事の例。この場合は既存のシートに
新たなシートを張って行きます。
ベランダ防水工事はフラットなフロアが要求されると同時に、画像のような立上り部分は漏水リスクの高い部位なので施工にも注意が必要です。
その為、立ち上がり部や角部のシートの接合部は熱溶着で接着を行います。
シート防水のメリットはシートが破損しない限り漏水を起こさない事ですが・・
裏を返せば、破損・断裂・浮きなどが生じれば雨漏りのリスクが高まります。
シート防水は部分補修も可能ですが、部分補修か？全面張り替えか？は、施工後の経過年数によって判断するのが賢明です。
関連記事▶シート防水が施工された陸屋根（屋上）のメンテナンス
FRP防水
シート防水
ウレタン防水
ベランダ防水工事の盲点…それは工事そのものを忘れやすい点です。
冒頭にも挙げた様に、防水工事と言うと屋根や外壁しか思い出さなれないケースが多く見られます。そして、ベランダ防水工事は忘れられることも。
そのためにベランダの状態が悪くなってしまい、雨漏れの発生。その状態になってしまってから、ベランダ防水工事の必要性に気付く場合が多いのです。
関連記事▶意外に多い！？ベランダや笠木からの雨漏り
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ベランダは雨水の溜まる部分。そのため不具合を放置しておくと水の悪影響を受け続けてしまいます。
条件にもよりますが、ひどい場合にはベランダの下地まで傷んでしまうことも。
ベランダ防水工事は忘れてはいけないのです。
今回は、ベランダ防水工事について施工例から工事の種類まで挙げてみました。
住宅は雨風を凌いでくれる物ですが、メンテナンス次第で痛みは伝染してしまいます。
『事前の対策が理想』ですが・・なかなか理想通りにはいきません。
しかし・・不具合が発生した際に、早急に相談する事は可能ではないですか？？
無駄に費用を広げる前に、早めの対策を心がけて下さい。
街の屋根やさん水戸店は、そんな貴方を全力で応援します＼(^o^)／
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