水戸市でセキスイかわらブルックⅡを調査！色褪せやひび割れが進行
2023.05.20
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。先日、水戸市にお住いのお客様より屋根に関するご相談をいただき、現地にて調査を行いました。屋根はセキスイかわらブルックⅡ（Brookシリーズ）という、最近ではあまり見かけなくなった屋根材です。それでは、さっそく調査の模様をお届けいた…
茨城町で雨漏り修理の問合せ！屋根の破損が激しく葺き替えが必要な状態
現在、二階リビングの天井と廊下の天井で雨漏りしているとのことです><
確かにリビングの天井には茶色い染みが・・・
ちなみに、このお住まいは築40年以上経っていました。
廊下の天井材が、雨漏りによって沈んできていました（ ; ; ）
茶色の染みは、土や埃が雨水といっしょに垂れている場合に発生するんです。古い住宅や瓦屋根住宅の雨漏りでよく見かけます。
部分的な修理で間に合うか・・(^_^;) 早速、屋根に登って調査しました。
使用されている屋根材は、平型形状のセメント瓦です。戦後に復興用屋根材として、大量生産されていた瓦であり、現在は既に廃盤となっています。
セメント瓦は、セメントを原料とし、プレス成型して作られていたんですよ〜
ちなみに、セメント瓦の耐久年数は約25年～30年程です。
屋根の登頂部を守る棟瓦が、大きく湾曲していました><
棟は、屋根と屋根の継ぎ目なので雨漏りリスクの高い部位なんです。棟瓦のズレや崩落は、継ぎ目部分からの雨水の浸水をゆるしてしまいます。
また、棟の両端の鬼瓦もズレていました。震災の影響は否めない症状です。もちろん、ここからも雨水が入り放題です。
さらに、棟の際にある桟瓦が、ズレて脱落しかかっていました。
隙間に見えている木製のものは、屋根の下地である野地板です。
桟瓦を外して下地を確認してみると・・・
桟瓦を外してみると、雨漏りの最後の砦である防水紙（ルーフイング）が激しく破損していました。これでは雨漏りを防げません！
防水紙の下にあるバラ板で作られた野地板まで確認できました。
野地板の下は、室内の天井です。瓦の隙間から浸水した雨水が破損した防水紙を通り、バラ板の隙間から漏水してしまったが、雨漏りの原因です(>_<)
セメント瓦の耐久年数がとっくに過ぎており、経年劣化によってあちこちが破損していました><
瓦は部分的に差し替えができる屋根材なんですが、廃盤であり入手不可なことや、全体的に劣化をしていることから、部分的な修繕は現実的ではありません。
依頼主様も、ある程度は覚悟されていたものの、調査画像を目の当たりにしてビックリされました。
屋根の上で進行している劣化は、お客様ではなかなか分からないものです。屋根に異変を感じたら、街の屋根やさん水戸店にご相談くださいね^^
屋根葺き替えは、新しい屋根材に交換する修繕方法ですが、劣化状況によっては防水紙や野地板の修繕・交換も行います。
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特に今回のお住まいは、昔ながらのざら板が使用されているため、構造用合板への取り替えをご提案します。
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もちろん、防水紙も経年（耐用年数約20年）をとっくに過ぎてボロボロのため、新しい防水紙へ交換します。
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街の屋根やさん水戸店では、アドバイスをするものの、葺き替える屋根材はお客様に選択していただいているんです( ^ω^ )
昨今は、屋根を軽量化した地震に強い屋根づくりが好まれており、金属系を選ぶお客様が多いんですよ〜
そこで、金属（ガルバリウム鋼板）での葺き替えをご提案し、工事見積りを作成する運びとなりました。
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