ひたちなか市 築30年以上のスレート屋根！塗装では直らない劣化サイン
2025.11.05
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。「築30年くらい経つんですが、そろそろ屋根の塗装を考えているんです」先日ひたちなか市にお住まいのお客様から、このようなご相談をいただきました。スレート屋根は軽くて施工しやすい人気の屋根材ですが、30年を超えると塗装だけではカバーで…
水戸市 重い屋根を解体して下地から修繕！軽量金属立平葺きで雨漏り解消
以前、テラスの波板の交換工事を行ったお客さまです。
その時に、「屋根のメンテナンスをそろそろお考えになった方が…」とアドバイスさせていただきましたが、豪雨に見舞われた際に、放置できないほど雨漏りがひどい状態になりました。
長年の漏水と、鉄骨製のベランダの重みで陥没した屋根を下地から修繕し、軽量で水捌けのよいガルバリウム鋼板の立平葺きで雨漏りを解消しました。
屋根葺き替え,屋根材(金属),破風板・軒天補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(金属),破風板・軒天補修
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板・ラーチ合板・改質アスファルトルーフィング・ぺフ（結露防止材及び簡易断熱材）・棟板金・各種板金（軒先・ケラバ・壁際）・樹脂製垂木・樹脂製貫板・カラーべニア
- 築年数
- 50年以上
- 工事費用
- 990,000円（足場費用・鉄骨ベランダ解体撤去費用・廃材処分費用含む）
- 建坪
- 45.8㎡
屋根材を葺く前に、まずは屋根端部の板金施工から行います。軒先には「唐草板金」、妻側（横端）には「のぼりケラバ板金」を取り付けます。
どちらも雨水の侵入を防ぐ重要なパーツで、下地材の先端をしっかり覆い、腐食を防ぎます(๑•̀ •́)و✧
端部を丁寧に仕上げることで、後々の雨仕舞い（あまじまい：浸水防止の仕組みや処理）がぐっと安定します。
また、ガルバリウム鋼板は軽くて錆びにくく、台風や積雪にも強い素材。
重量のあった旧セメント瓦屋根と比べ、屋根全体が約1/10の軽さに！建物への負担も、大幅に軽減されますね。
重量のあった旧セメント瓦屋根と比べ、屋根全体が約1/10の軽さに！建物への負担も、大幅に軽減されますね。
屋根材の取り付けと並行して、ロール状のぺフを敷き込みます。
「ぺフ」は ポリエチレンフォーム（PEF：Polyethylene Foam）の略称で、立平葺きや金属屋根でよく使われる結露防止材及び簡易断熱材です。
【ぺフの役割は大きく3つ！】
①結露防ぐ→水滴が直接落ちるのを防ぎ、屋根下地の腐食やカビの発生を抑えてくれる。
②断熱効果→ポリエチレンフォームは空気を含んでいるので、夏場の熱気の伝わりを抑え、冬の冷えを和らげる。
③防音効果→金属屋根特有の「雨音の響き」を軽減してくれる働きも期待できる。
施工時にはタッカー（専用ホチキス）でしっかり固定し、隙間ができないよう丁寧に設置しました((*^^)v
雨漏りしやすい箇所として注意しなければならないのが、屋根と外壁の境目（取り合い部分）です。
屋根と外壁が交わる部分は、
・雨がぶつかって流れやすい斜面（屋根）
・雨が直接当たりやすい垂直面（外壁）
この2つの水の流れが一か所に集まる構造になっています。そのため、『水が滞留しやすい』『風で押し込まれやすい』『小さな隙間からでも浸入しやすい』という悪条件が揃ってしまうんです。
この箇所にはまず樹脂製の下地材を設置し、その上から雨押え板金を施工しました。
継ぎ目部分には防水コーキングを打ち、ステンレスビスで確実に固定。
樹脂製下地は腐りにくく、金属板金との相性もよいため、長期的な耐久性を発揮してくれます。
丁寧な防水施工を行い、取り合い部をしっかり仕上げることで、雨漏りのリスクは大きく下げられますよ。
外壁との取り合い同様に、屋根面同士が接する棟も、雨漏りが起こりやすい場所です。
まず、樹脂製の垂木と貫板を取り付け、上から棟板金をかぶせて固定します。
従来の木製貫板に比べ、樹脂製は腐食や変形がほとんどなく、釘やビスの緩みも生じにくいのが特徴です。
屋根の「要」となる部分だからこそ、長持ちする素材選びが大切なんです( •̀ •́ゞ)
雨漏りの影響で軒天の一部が傷んでいたため、こちらも白色のカラーべニア板できれいに張り替えました。
軒天が明るくなると、外観全体の印象もグッと清潔感が増しますね。
すべての工程が終わり、ガルバリウム鋼板製の新しい立平葺き屋根が完成しました！
以前のように屋根が陥没する心配もなく、雨漏りリスクもゼロに。
また、長らく使用されていなかった鉄骨製のベランダも撤去したことで、外観がスッキリ。屋根と外壁のバランスも整い、見た目にも美しい仕上がりとなりました◝(*'▿'*)◜
今回の施工では、
✅軒先唐草・ケラバ板金の設置
✅ガルバリウム鋼板製の立平葺き施工
✅ロール状のぺフ・雨押え板金・棟板金の取り付け
✅軒天の張り替え
といった工程を行いました。
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