水戸市 三階建て住宅で雨漏りが発生！ALC外壁の目地の劣化が原因
2025.12.18
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住まいのお客様より、「風が強い雨の日になると一階と二階の一部から雨漏りがする」というご相談をいただき、現地調査を行いました。お住まいは三階建て住宅。高さがある分、雨や風の影響を受けやすく、雨漏りの原因が一箇所とは限らない…
水戸市の雨漏り修理3選！屋根やベランダの雨漏りトラブルはお任せ下さい
室内の調査で天井の雨染みを確認し、天井裏をのぞくと、屋根下地の破損と雨漏りの原因箇所と思われる痕跡を発見しました。
この雨漏りの原因箇所の上（外側）には何があるのでしょうか？
屋根に登って調査を続けます。
実は、雨漏り原因箇所と思われる部分は谷樋でした。
谷樋は、屋根に降った雨水を集めて雨樋に導く役目があるんです。
この谷樋に、剥がれた屋根の漆喰の塊が引っかかっていました><
谷樋の穴あき
雨漏りが溢れた痕跡
今回行った谷樋の修繕は、下に敷いてある二次防水である防水紙および谷樋そのものの交換です。
谷樋に使用する材料は、銅製ではなく、ガルバリウム製を採用しました。
最近では、サビにくく耐久性に優れているガルバリウム鋼板の使用が増えているんですよ٩( 'ω' ）
谷樋の劣化や異物の介在をチェックすることで、谷樋が原因となる雨漏りを防止できます。
屋根の雨漏りで、多く発生するのが谷樋の破損や緩衝部位の不具合です(>_<)
20年以上メンテナンスさせれいない谷樋はご注意ください。
詳しくは施工状況は、こちらの施工ブログをご覧くださいね。
ベランダの雨漏りにお悩みの依頼主様より、雨漏り修繕についてご相談いただきました。
今回の現場は、ベランダの真下にある軒天上のコーナー部に雨漏りが発生しており、ベランダの防水不良をお客様はお疑いでした。
ベランダを調査すると、笠木の継ぎ目部分のコーキングの劣化およびベランダの床面の亀裂が見つかりました。
常に風雨に晒されているベランダは、ちょっとした亀裂やすき間が雨漏りの原因となるんです（ ; ; ）
この隙間はコーキング充填すれば改善されますが、お客様の希望もあり、同時にベランダ床面の再ウレタン防水も行わせていただいた現場です。
この隙間はコーキング充填すれば改善されますが、お客様の希望もあり、同時にベランダ床面の再ウレタン防水も行わせていただいた現場です。
ウレタン防水は、ベランダの防水方法の一つであり、低コストのため広く採用されているんです。
メッシュシートの上にウレタン樹脂を層状に重ね塗りする密着工法と、通気緩衝シートの上にウレタン樹脂を層状に重ね塗りする絶縁工法（通気緩衝工法）の2通りがあります。
今回は、容易に施工できる密着工法を採用しました^^
まず、カチオンポリマーセメントを塗って、ベランダの下地を作ります。
下塗り
メッシュシート敷設
中塗り
仕上げとして、トップコートを塗ると作業完了です。
トップコートは、見栄えだけでなく、紫外線からウレタン樹脂を守る役目があるんですよ〜
防水工事が完了すると、笠木の継ぎ目部分の補修や幕板のビス留めを行います。
次に、継ぎ目部分にコーキングを再充填し、漏水の原因箇所を改善！これでもう雨漏りはしません。
ビスの欠損やシーリング劣化も、雨漏りの原因になりえるので注意が必要です。
『あれっ？雨漏り？？』と感じたら、被害を広げる前に修理業者に相談しましょう(^O^)／
ビスの欠損やシーリング劣化も、雨漏りの原因になりえるので注意が必要です。
『あれっ？雨漏り？？』と感じたら、被害を広げる前に修理業者に相談しましょう(^O^)／
無料調査や施工の様子は、こちらで詳しくご紹介しています。
依頼主様より、軒天（軒の天井部分）の剥がれについてご相談いただきました。
軒天の剥がれには、経年劣化によるものと、雨漏りによるものがあるんです。
雨漏りが原因の場合は、雨漏りの原因を突き止めて対処してからでないと、軒天だけ補修してもすぐにダメになってしまいます><
こちらはご紹介している現場の施工途中の写真ですが、屋根瓦はしっかりしていても、瓦の下の防水紙や野地板はこのようにボロボロになっていました(//∇//)
今回の軒天の剥がれは、屋根の二次防水である防水紙の劣化が原因でした。
雨漏りの改善・軒天修繕を可能にするには、防水紙の再敷設が必要です。今現場は借家住宅と言う事もあり、費用が軽減できる『屋根葺き直し工事（ふきなおし）』での修理としました。
雨漏りの改善・軒天修繕を可能にするには、防水紙の再敷設が必要です。今現場は借家住宅と言う事もあり、費用が軽減できる『屋根葺き直し工事（ふきなおし）』での修理としました。
屋根瓦の寿命は50年以上と非常に長いものの、内側の防水紙や野地板の寿命ははるかに短いんです。
このため、見た目では気付かないうちに屋根の内側が劣化して、突然雨漏りが発生します。
そこで、長持ちする屋根瓦を再利用する屋根葺き直しが考案されました。
屋根瓦を再利用するため、エコかつ低コストで、二次防水性能を回復させることができるんです(^O^)／
屋根瓦の撤去
防水紙の敷設
軒天施工中
軒天重ね張り施工後
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