常陸太田市 工場の折板屋根を調査！ボルトは細くなり全体的な錆び浸食
2025.07.01
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。本日ご紹介するのは、常陸太田市の工場の屋根調査です。ご担当者様より「屋根から雨漏りがあるので一度見てほしい」とのご相談をいただき、現地へおもむきました。常陸太田市は、茨城県北部に位置する自然豊かな地域です。歴史ある街並みも魅力的で…
鉾田市で屋根修理をご検討の方へ事前無料調査の様子を3選ご紹介
屋内の調査でおおよその見当をつけて屋根に登って調査すると、パラペット屋根の谷樋（たにどい）あたりが怪しいと・・・
実際、谷樋は屋根に降った雨水が集まる部分で、雨漏りのリスク箇所なんです。
さらに谷樋周辺を詳しく調べると・・・
雨漏り修理としてなのか、ところどころにコーキングが充填されていました><
中には「雨漏りなんだから、すき間を埋めて当然ではないの？」と思われる方もいらっしゃるでしょう。
確かにコーキングは、防水目的ですき間を埋める役目があるものの、コーキングして良い場所、いけない場所をわきまえなければなりません。
誤ったコーキングは、根本的な解決にならないどころか、雨水や湿気の逃げ場がなくなり今回のように雨漏りを引き起こすことも・・・(//∇//)
無料調査の後、根本的な対策として部分的に屋根下地から修理する方法をご提案しました。
屋根の下には新しい防水紙を、パラペットの内側には新しい調湿シートを敷き、新しい谷樋を設置して屋根を復旧しました。
お客様によると、一度他店にご相談されたものの「板金はできるが屋根がからむと難しい」と断られたとのことです。屋根を含めて総合的に修理できるのも、街の屋根やさん水戸店の強みですよ٩( 'ω' )
店舗のオーナー様より、「台風接近時に大雨が降った時、雨漏りが発生した」とご相談を受けました。
天井に張り巡らしたブルーシートから、雨漏りの深刻さがうかがえます(>_<)
屋根はスレート屋根（コロニアル屋根）で、登ってみるとすぐに違和感が・・・
屋根の勾配を測定すると、わずか1寸（5.74°）やっぱり・・・
実は、屋根の勾配と屋根材には深い関係があるんです。
使用する屋根材によって、必要最低限の勾配が決められています。
というのは、屋根材によって雨水の流れやすさが大きく異なるからです。
今回調査した屋根は、勾配が1寸にもかかわらずスレート屋根が葺かれていました><
勾配が緩やかな屋根の場合は、屋根のてっぺんから軒までの長さのある板金を縦に並べる『縦葺き（立平葺き）』が理想的です。
さらに詳しく調査すると、雨漏り対策のためかスレート屋根のすき間がコーキングで埋められていました。
スレート屋根には、わずかですが雨水の逃げ道としてすき間があいているんです。コーキングしたことで、逃げ場を失った雨水がさらに雨漏りを悪化させたと思われます（ ; ; ）
無料調査の後、縦葺き（立平葺き）の金属屋根へのリフォームを提案し、ご注文いただきました。
屋根の勾配に見合った屋根材選びは大切ですよ(๑>◡<๑)
お客様より「そろそろ塗装の時期かな」とご相談いただきました。
築25年のパナホームさんが建てられたお住まいで、屋根はコロニアル屋根です。（街の屋根やさん水戸店は、どのような住宅メーカーにも対応していますよ〜）
苔やカビの繁茂
屋根材の反り
また、棟板金の釘の浮きも確認しました。
棟板金の土台の「棟木」が経年劣化して、釘を固定する力が弱まっていることが原因です。
コロニアル屋根（スレート屋根）は、築年数に応じたメンテナンスが望ましいとされています。
今回のお住まいは、塗装では直せない『反り』があることや、築年数25年を考えると、屋根カバー工法か葺き替えがベストです。
また、屋根に設置されている換気煙突の外壁に、大きなひび割れが見つかりました。
そこで、屋根のリフォームにあわせて、破損した外壁の修理もご提案差し上げました。
コロニアル屋根は、まだ雨漏りもなく、反りはあるものの比較的しっかりしていたことから、解体費用や廃材処分費用が軽減できる屋根カバー工法でリフォームしました。
換気煙突の外壁は、金属サイディングに張り替えました。
以前は質感のある窯業系サイディングがよく用いられていましたが、今日では耐久性を加味して金属サイディングをご希望されるお客様も増えています。
屋根や外壁、付帯部に至るまで、ワンストップで対応できるのも当店の特徴です！
『気になる部分』が複数ある方は、無料調査時に担当スタッフまで気軽にご相談下さいね(^^♪
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