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ひたちなか市で斜壁のコロニアル屋根を調査！工事の際は笠木交換も必要

こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

本日は、ひたちなか市で行った、斜壁（しゃへき）のコロニアル屋根の調査をお届けします。

斜壁屋根は、あまり見かけることのない屋根の種類ですが、やはり一般的な屋根と同じように劣化するので、適切なメンテナンスが欠かせません。

特殊な構造からか、お住まいや建物に斜壁屋根があるのをご存知でない方もいらっしゃるかもしれませんね。

斜壁屋根に起因するトラブルを防止するためにも、ぜひご参考ください( ^ω^ )

斜壁屋根のメンテナンスのご相談

ひたちなか市のお客様より、斜壁屋根のメンテナンスについてご相談いただきました。

建物は築後約45年経過しており、そろそろメンテナンスをお考えとのことでした。

お約束の日時に現地に伺い、お客様立ち合いのもと、早速調査を開始しました。

今回の現場は、角度が急で壁といってもよいぐらいの斜壁屋根です。

上から見ても、切り立っていて屋根材が見えません。ここで、斜壁屋根について解説を少々・・・

斜壁屋根とは？斜壁屋根は、「しゃへきやね」「しゃかべやね」といい、屋根を取り囲んでいるパラペットの外側やマンションの外壁などに使用されている、斜めになった屋根をいいます。

名前こそ『壁』が付いていますが、実は屋根としての工事が必要です。メンテナンスを怠ると、雨漏りなどの深刻なトラブルになることもあります。

コロニアル屋根材の塗装が剥がれて基材が露出

使用されているのは、コロニアル屋根材でした。

過去に一度塗装されているようですが、塗装膜は剥がれて、セメント基材が露出しています(//∇//)

こちらのコロニアル屋根材は、築年数からするとアスベストが含まれている屋根材と思われます。

ノンアスベスト屋根材よりも丈夫で長持ちするものの、耐用年数は約30年！下地の防水紙の耐用年数（約20年）を考慮すると、築後30年を超えたら葺き替えや屋根カバーなどのメンテナンスが必要です。

メンテナンス方法を検討

街の屋根やさん水戸店では、調査にあわせてメンテナンス方法も検討しています。

『葺き替え』か『屋根カバー』がベスト

お客様によると、今現在は雨漏りしていないとのことです。しかしながら、築年数約45年を踏まえると、コロニアル屋根のメンテナンス方法の『葺き替え』か『屋根カバー』が相応と思われます^^

笠木交換も必要

また、斜壁屋根工事にあわせて笠木交換も必要です。

新しい屋根材を葺いてから笠木を取り付けるものの、特に屋根カバーだと斜壁屋根そのものの厚みが変わるので、その分を見込んだ笠木を用意しなければなりません。

笠木については、こちらの記事をどうぞ・・・

関連記事▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

出壁と斜壁屋根の取り合い部の雨仕舞いも必要

建物の凸部の出壁と斜壁屋根の取り合い部の雨仕舞いも欠かせません。

新しい屋根材の下に、壁沿いに沿って捨て水切り板金を設置した上で、壁際板金を取付ける必要もあります。

屋根工事は、ただ単に屋根材を取り替えればよいのではなく、現場の形状に合わせた雨仕舞が大切です。

雨仕舞いとは、雨水を適切に排水する仕組みや仕掛けで、雨漏りを対策するためのものです。

街の屋根やさん水戸店は、既製品では対応できない複雑な構造の建物も、現場寸法で板金を加工しています٩( 'ω' )و

足場の仮設も欠かせません

屋根工事なので、もちろん足場を仮設します。

ただ、絶壁に近い斜壁屋根なので、屋根に乗ってではなく足場の上での作業となります。そのため、急な屋根に乗っての作業と比べれば比較的作業しやすいといえるでしょう。

『葺き替え』と『屋根カバー』2通りのお見積りを作成

葺き替えと屋根カバーの2通りでお見積りを作成する運びとなりました。

それぞれのメリット・デメリットをまとめると次のとおりです。

◯葺き替え：コロニアル屋根材を取り外すので、下地から修繕できるメリットがあります。一方で、アスベストを使用した屋根材の撤去・処分費用が高額になります。

 ◯屋根カバー：コロニアル屋根材を残すので撤去処分費用が不要となります。しかし、下地の状況を確認することができないので、万が一傷んでいた場合のリスクが残ります。

『葺き替え』と『屋根カバー』のどちらにもメリット・デメリットがあるので、あとはお客様の判断次第！各屋根工事の特徴を鑑みて、ご判断いただければと思います。