水戸市 ガレージ折板屋根を調査｜ぺフ剥がれとサビ進行で葺き替え判断
2026.02.18
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回ご相談をいただいたのは、水戸市にある築45年のガレージ。「天井の剥がれがひどいので一度見てほしい」とのご依頼で、現地調査に伺いました。実際に確認してみると、その正体は折板屋根の裏側に貼られている『ぺフ』の剥がれでした。 折板屋…
茨城町で玄関の庇屋根の葺き替え工事！下地野地板から改善しました
依頼主様より、ご購入された中古住宅の全般的なメンテナンスについてお問い合わせいただきました。
無料調査を実施してみると、玄関先のトタン製庇屋根がサビ落ちる寸前の状態で、軒先を触診すると、グラグラして浮き上がってしまう症状でした。
今回、他の部位もメンテナンスをさせて頂くタイミングです。
同時に、耐久性の高いガルバリウム鋼板での葺き替え工事をご提案させて頂きました。
※2023年9月15日更新
屋根葺き替え,屋根材(金属),その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(金属),その他の工事
- 施工期間
- 2日間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板・構造用合板10㎜・改質アスファルトルーフィング
- 施工内容その他
- 玄関庇屋根
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 3年
- 工事費用
- 約7.7万円
問題のあった玄関の庇屋根は、約40年経過しているトタン製の屋根です。
全体的に錆びているほか、軒先側は手で簡単に持ち上がりました。台風などの強い風により、被害を受けてしまう可能性のある状態です><
庇の一つ目の役割は、雨をさえぎることです。庇があると、雨水が直瀬建物にかからなくなるんですよ〜
また、玄関先では、傘を折り畳んだり、カッパを脱いだりするスペースとしても必要ですよね^^
そして、庇の二つ目の役割は、日差しをさえぎることです。
特に夏場は、日陰をつくることで室温が上がりにくくなるんですよ〜
庇で気をつけたいポイントは、今回のお住まいのようなサビのほか、庇と壁の境目のシーリングの劣化、庇のつけ根のひび割れです。
このような症状を見かけたら、雨水が入り込んでこないうちに修繕しましょうね。
街の屋根やさん水戸店では、点検・修繕のほか、新たな取り付けも行なっています(๑>◡<๑)
関連記事▶お家の意外と大切な部分！庇（霧除け）の役割とメンテナンス方法
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まず、古いトタンを撤去します。
が・・！トタンを捲ってみるとビックリ！！二次防水であるルーフィングが貼られていません！
見えない部分とはいえ、ちょっと手抜きのような・・・
また、下地の野地板に雨水が浸入していた跡がありました(>_<)
玄関の庇屋根といっても立派な屋根であり、防水紙の敷設は必要なんです。
野地板、防水紙（ルーフィング）、屋根材という順番は、屋根も庇も同じですよ〜(^o^)丿
トタンの下の状況次第では・・・と念のため、12㎜の合板を用意していました。
これこそ、長年屋根をメンテナンスしてきた職人さんの勘です٩( 'ω' )و
水上側の壁との取り合い（壁との境目）に、防水ブチルテープを貼って防水処理をしました。
普段は、この部分に金属の板をあてがうのですが、壁が漆喰のぬりかべなので、ビスで穴あけが必要な板金だとビビが入ってしまうんです。
防水ブチルテープを使用して、極力漆喰壁に負担をかけないようにしています^^
ここまで下準備をやって、やっとガルバリウム鋼板製の屋根材を敷設します。
ちなみに、ガルバリウム鋼板は、事前に測っていた寸法通りに加工してきました。
板金は、折ったり曲げたり切欠けなど、様々な加工が行える便利な屋根材です(^^♪
板金は、折ったり曲げたり切欠けなど、様々な加工が行える便利な屋根材です(^^♪
おしまいに、壁との境目のシーリング処理を行ないました。防水ブチルテープとシーリングで二重に防水しており、これで安心です(^ ^)
ただ、このシーリングにも寿命（約10年）があるので、定期的に点検や補修をしてあげましょうね。
以上で、庇屋根の葺き替え工事が完了です^^
庇屋根とはいえ、やっていることは普通の屋根と全く同じでしたね。
軒天や破風板修繕に加え、1階部分は外壁塗装も行なったので、ここまで綺麗になりました。
そして、美観だけではなく、耐水性や機能性、耐久性も向上しているのが今回の完了現場です(^^♪
築40年と言えども、メンテナンスしてあげればまだまだ長く活躍してくれます！
当ブログをご覧の方も、ぜひ今記事を参考にしてみて下さいね。
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