茨城町で金属折板屋根のお手入れ相談！サビ対策の上での塗装が必要 | 水戸・ひたちなか市の屋根リフォーム、屋根修理は街の屋根やさん水戸店

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茨城町で金属折板屋根のお手入れ相談！サビ対策の上での塗装が必要

茨城町のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

今回は、商業テナントの金属折板屋根（せっぱんやね）の無料点検をお届けします。

街の屋根やさん水戸店は、屋根と名前がつくものなら、戸建住宅も、アパートやマンションも、そして工場や商業施設もお伺いしているんです。

金属折板屋根の場合、実際現場に赴いて、どのような調査を行っているのかお見せします。ぜひゆっくりご覧くださいね^^

そもそも折板屋根とは何？

商業テナントの折板屋根のメンテナンスについてご相談いただき、無料点検に早速お伺いしました。

オーナー様によると、「来年から新しい店子さんが入るので、事前に不具合が無いか知っておきたい」とのことです。ちなみに、約15年、何のメンテナンスもしていないとのことでした。

調査の様子をお話しする前に、折板屋根について解説しますね。

折板屋根は商業施設をはじめ、工場や倉庫などで用いられている金属屋根のひとつであり、金属の板を波形に折り曲げて作られます。

長手方向に継ぎ目がない1枚の板を並べていることから、長尺屋根（ちょうじゃくやね）とも呼ばれているんですよ〜。

波型に加工することで垂直方向の力に対する強度が増して、折板屋根1枚で十分屋根として機能します。

また、継ぎ目が少ないので雨漏りのリスクが低く、工事期間が短いうえ、施工単価が安いメリットがあるんです(๑>◡<๑)

メリットがあれば、もちろんデメリットもあります。それは、他の金属屋根と同様に、サビに弱いという点です。そのため、塗装など定期的なメンテナンスが必要です><

また、断熱効果がないため夏場は室温が高くなることや、長尺で重量があるため施工に際しクレーンを設置するスペースが必要になります。

折板屋根のメンテナンスは、一般的な金属屋根と同じく塗装が中心です。
サビを落とすなどケレンを行い、下塗り（錆止め）および中塗り・上塗りを行います^^

折板屋根の無料点検の様子

折板屋根の点検は、金属屋根の天敵であるサビに重点を置いて行います。
見るべきポイントは、固定ボルトおよび屋根そのもののサビによる劣化です。

折板屋根は、ボルトで固定されており、ボルトのサビが起因となる不具合が多いんです。実際、どのボルトもかなりサビていました(//∇//)

一般住宅の場合、金属屋根でも屋根材の下に防水紙が敷設されているんですが、折板屋根は、多くの場合、金属屋根材1枚で済まされているんです。

このため、サビなどで穴があくと、すぐに雨漏りが始まります（ ; ; ）

折板屋根は平坦な屋根なので、地上から不具合が見えにくく、気が付いた時には錆が進行している場合が多いんです。

ちなみに、サビは錆汁となってその範囲を広げてしまうんです。
さらにサビが進行して、錆落ちてしまうと交換を余儀なくされ、費用も膨らみます><

今回点検した折板屋根も、かなり錆びつきが激しく、不具合が出るとすればボルト部分です。サビ取りブラシで錆を除去して、折板屋根・ボルト共に錆止めを塗って塗装が急務な状態でした。

ボルト部は、雨水が直接触れないようにボルトキャップを設置するのが望ましいです。

幸い、折板屋根自体はサビ落ちして（穴があいて）いる部分はありませんでした( ^ω^ )