水戸市 庇屋根シート防水を調査｜裂け目から雨水侵入し自動ドアに不具合
2026.02.11
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回ご相談をいただいたのは、水戸市にあるテナントビルの管理者様からでした。「出入口の自動ドアが突然動かなくなってしまい、業者さんに見てもらったところ、屋根から水が落ちている可能性があると言われたんです」とのこと。毎日多くの方が利用…
城里町 屋上防水を調査！シート防水に複数の切れを確認し簡易補修を実施
今回ご連絡をくださったのは、城里町にある三階建ての会社事務所のご担当者様です。
雨樋の清掃を別の業者さんに依頼した際、「屋上の防水も、そろそろ状態を確認したほうがいいですよ」と声をかけられ、当店へご相談くださいました。
「事務所の建物は、雨漏りしてからでは仕事に支障が出るのが一番困りますよね。」
屋上防水は、普段なかなか目にする機会が少ない場所。だからこそ、不具合が出る前の点検がとても大切なんです(๑•̀ - •́)و✧
さっそく屋上に上がり、まずは全体の規模を確認します。
広さは約12.5m × 9.7m、事務所の屋上としては、かなり大きな防水面積です。
これだけの広さがあるため、防水工事を行う際には施工方法や予算計画をしっかり立てる必要があり、今回は「まずは現状を正しく把握する」ことを目的に丁寧な調査を行いました。
屋上に施工されていた防水は、シート防水でした。
シート防水とは、塩ビシートやゴムシートなどの防水材を屋上全体に貼り付けて仕上げる工法です。
シート防水の特徴
◎均一な厚みで防水性能が安定している
◎紫外線や雨に強く、耐久性が高い
◎正しく施工されていれば長期間安心して使える
◎均一な厚みで防水性能が安定している
◎紫外線や雨に強く、耐久性が高い
◎正しく施工されていれば長期間安心して使える
このように、状態がよければとても優秀な防水層と言えます。
シート防水は強い反面、注意点もあります。それが、切れ・捲れ・浮きといった部分的な不具合です。
一箇所でもシートが破損すると、そこから雨水が直接入り込み、すぐ雨漏りにつながるというケースも少なくありません(>_<｡)
そのため今回は、平場（歩ける部分）と立ち上がり部（壁との取り合い）を中心に、隅々まで確認していきました。
調査を進めると、屋上全体のあちこちで、シート防水の切れが見つかりました。
・表面に細長く裂けた箇所
・立ち上がり部で動きに追従できず切れている部分
・シートの一部が剥がれ、膨らんだ箇所も多数
現時点では、室内への雨漏りは確認されていないものの、この状態を放置するのは少し心配です。
正直、このまま様子見でも…と一瞬考えましたが、数日後に雨予報が出ていたため、今回は簡易補修をご提案しました。
そこで、現在の屋上の状態と雨が降った場合のリスク、応急的な対応が可能なことなどを担当者様に丁寧にご説明。ご了承をいただいたうえで、その場で簡易補修を行うことにしました(^o^)丿
街の屋根やさんでは、調査時にも対応できるよう、車両に防水資材を常備しています。
今回使用したのは、アルミ製の防水テープ。
シートが切れて裂けた部分や、剥がれた部分などを覆い、雨水の侵入経路を塞ぎました。
これはあくまで一時的な応急処置。ですが、「何もしない状態」よりは、はるかに安心です(•̀ᴗ•́)و ̑̑
私たち街の屋根やさんが大切にしているのは、「見るだけ」「計るだけ」「見積りを出すだけ」で終わらないこと。
その場でできることがあるならできる限り対応したい、それが、私たちの考え方です。今回のような、小規模・応急的・安全面を確保するための処置については、無料で対応しています。
※ウレタン防水工事（他現場屋上写真）※
屋上防水は「なにも起きていない今」が点検のチャンス！
・雨漏りしてからでは遅い
・被害が広がりやすい
・修理規模が大きくなりやすい
この状態で数年放置すると、防水だけで済んだはずの工事が、内装まで影響するケースも少なくありません(^_^;)
屋上防水には、このような特徴があります。だからこそ、「そろそろかな？」「気になってはいるけど…」と感じたタイミングでの屋上防水点検が、とても大切なんです。
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