鉾田市 外壁目地シーリング打ち替え｜高耐久オートンイクシードを充填
2026.04.16
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、以前ご紹介した「鉾田市 別荘住宅の折板屋根調査！」の続きとして、外壁塗装前に行うシーリング工事の様子をお届けします。前回の調査では、屋根の状態とあわせて外壁の目地部分にも経年劣化が見られました。そのため、塗装工事に入る前に…
水戸市 外壁工事の種類を解説｜塗装・張り替え・カバー選択の判断基準
こちらは、塗装の劣化症状の写真です。
壁をなぞると、指先に白い粉のようなものが付きます。これは『チョーキング現象』といい、塗装が紫外線などで劣化して塗料の成分が浮き出たものです。
くっきり文字が書けるようだと、メンテナンスのサインです。外壁塗装を計画し実施しましょう。
外壁材は、塗装によって防水性を確保しているので、塗装が劣化すると湿気を帯びるようになりカビや苔が繁茂してきます。
これ以上放置すると、水分で外壁材が割れたり・反ったりして、塗装では直せなくなります。
外壁にカビや苔が生えてきたら、早急に外壁を塗装しましょう^^
外壁には、塗装の劣化のほか、ひび割れが発生することもよくあります。
『外壁がひび割れると、工事が大きくなりそう』と、ご心配されるお客様もいらっしゃいました。
しかし、ひび割れが比較的浅く、部分的にとどまっている場合は、シーリングで補修してから塗装できます。
ただ、『シーリング＋塗装』で良いかどうかは、外壁の状態次第です。まずは点検して、修繕方針を聞くところからスタートしましょう。
『外壁の一部が浮いてきている気がする』あるいは『一部が破損している』と、ご相談をいただいたこともあります。
実際に確認してみると、外壁材が水分を含んで反り返ったり、破損したりしている状態でした。
この状態になると、残念ながら塗装だけでは元に戻すことができないため、傷んでいる部分の外壁材を張り替えなければなりません(>_<)
外壁材の物理的な破損を放置すると、生じたすき間から雨水が入ってきて、さらなる外壁の破損や雨漏りにつながります。
外壁そのものの破損を見つけたら、早急に修繕しましょうね。
雨漏りを伴うと、雨漏りの原因に対処するとともに、場合によっては外壁内部の下地まで補修する必要があります。
屋内の壁に、雨漏りのシミができると要注意です。被害が拡大しないように、すぐに点検して、修繕しましょう。
工事方法は、部分的であれば『下地補修＋張り替え』を、建物全体にわたるようであれば『下地補修＋全面張り替え』か『カバー』で対応します。
こちらは、破損した外壁材を部分的に張り替えたお住まいです。
築年数は約15年で、浴室からの湿気が原因で、外壁が破損していました( ；∀；)
外壁材は水分と湿気が天敵なので、浴室周辺で壁が傷むことが多いんですよ〜
幸い、部分的な外壁材の破損と、内側の透湿紙の劣化だけだったことから、傷んでいた部分だけ修繕しました。
工事費：外壁材と透湿紙を部分的に張り替え 24.2万円
施工期間：約1日
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こちらのお住まいは、『お部屋の壁に生じた雨漏りのシミ』についてご相談いただいたことがきっかけです。
調査では、雨漏りしていた期間が長かったこともあり、内部の柱が腐って消失していました（ ; ; ）
外壁工事として、外壁材を一度撤去して、新しい柱を立てるとともに内部の下地を新しくしました。
なお外壁は、劣化症状が進むとともに工事が増える傾向にあります。
工事費：下地補修＋部分的張り替え（解体費用・廃材処分費用含む） 155.8万円
施工期間：約10日
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雨漏りや外壁材の劣化症状が広範囲にわたる場合は、全面張り替えかカバーを選択します。
けど『全面張り替えかカバーだと工事費が増える』と、お悩みになるお客様も少なくはありません。
そこで、部分張り替え・全面張り替え・カバーの違いを簡単にまとめてみました。
おしまいに、カバーを簡単に見ていきましょう。
カバーは、重ね張りともいい、元の外壁の外側に新しく外壁を設ける方法です。まず、既存の外壁に新しい外壁材を固定する胴縁（どうぶち）と透湿シートを張ります。
おしまいに、新しい外壁材を取り付けて、サッシ周りやすき間にシーリングを充填すると完成です。
カバーだと、雨漏り修理もでき、さらには統一感をもって外壁を自由にデザインできますよ(๑>◡<๑)
工事費：43.9万円
施工期間：3日
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