ひたちなか市の空きテナントで雨漏り発生！応急処置で建物を守る対策とは？
2025.04.15
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回ご相談をいただいたのは、ひたちなか市にある現在は空き家となっているテナント物件です。 近く貸し出すことが決まったそうですが、建物内に雨漏りが見つかり、オーナー様より急ぎで修理をしてほしいとのご依頼でした。 天井の雨漏りの様子と…
桜川市で雨漏り修理をご検討の方へ！診断方法や実際の施工事例を紹介
一年の中でも雨漏りに関するお問い合わせが特に増えるのが、梅雨から台風にかけてのこの時期です。
そこで今回は桜川市にお住まいの皆様に向けて、雨漏り修理はどんなものかご案内したいと思います。
当店が雨漏りのご相談を受けた際の調査方法や、原因を判明させてから行った実際の施工事例をご紹介していきますので、参考になれば幸いです( ´ ▽ ` )ﾉ
温度差を可視化できる特殊カメラにより、雨水で湿っている部分は青色で表示されています。
実際に屋根に登って調査したところ、増築部分の金属屋根（瓦棒屋根）の谷板金が雨漏りの原因でした。
雨漏りがはじまった5年前に塗装メンテナンスを行っているのですが、屋根の下に敷かれた防水紙が経年で劣化していたため、雨水が室内まで侵入し雨漏りを引き起こしていたようです。
無料調査の詳しい様子は、こちらをご覧ください。
現場ブログ➤水戸市で赤外線サーモを使用した雨漏り調査！瓦棒屋根の葺き替えを提案
雨漏りを根本から改善するために、既存の屋根を剥がし新たな屋根材を施工する葺き替え工事を行いました。
漏水で傷んだ下地は修繕し、経年劣化した防水紙も新しくします。
特に雨漏り原因の谷板金には、工夫を凝らして念入りな漏水対策を施しました(*╹▽╹*)
調査の結果、1階と2階部分の間にある幕板の目地（継ぎ目）が雨漏り原因と特定。
目地部分に充填されているシーリング材が劣化して隙間ができており、そこから雨水が浸入していたのです。
他の外壁目地部分も同様に劣化していたため、お住まい全体のシーリングの打ち換えをご提案しました。
無料調査の詳しい様子は、こちらをご覧ください。
現場ブログ➤那珂市で雨漏り原因を追究する散水調査！原因は幕板のシーリング破損
古い目地シーリング材を撤去し、新たに充填することによって雨水が浸入してくる隙間をなくします。
目地シーリングはあまり目立たず地味な箇所ですが、外壁の防水にとても重要な部分です。
皆様もお住まいの外壁の目地部分ががひび割れたり剥がれたりしてないか、ぜひチェックしてみてくださいね(^-^)
ALCとは高性能なコンクリート素材から作られている外壁材で、耐震性・耐久性が高く高層ビルの素材にも利用されています。
そのALC外壁の塗膜や目地シーリングが劣化しており、またビル屋上の笠木のズレ・玄関フラットルーフの不具合などさまざまな雨漏り原因が見つかりました。
無料調査の詳しい様子は、こちらをご覧ください。
現場ブログ➤結城市でALC外壁のビルを雨漏り調査し複数の不具合を確認
ご予算の兼ね合いにより、今回は東面全面と西面の一部のみを外壁塗装します。
目地シーリング修復と細かな外壁の補修を行った後に、下塗りと合わせて3回の塗装作業を行いました。
笠木修繕やフラットルーフの防水工事なども施工していきます。
一般住宅とは段違いの施工面積の広さでしたが、ひとつひとつの工程を丁寧に仕上げさせて頂きました！
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