大洗町 屋根の無料点検で見つかったスレートの破損と棟板金の釘抜け
2025.06.10
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、大洗町のお客様からご依頼をいただき、点検を行った際に見つかったスレート屋根の劣化と、棟板金の不具合についてご紹介します(*ᴗˬᴗ)⁾⁾ 棟板金の浮きを指摘されたスレート屋根 お客様からのご相談は、「近くで工事をしているとい…
水戸市の屋根カバー工事はスーパーガルテクトのブラウン色で施工
谷板金の軒先で雨漏り発生し、軒天や破風板に漏水している現場でした。
屋根材は、築約30年の平板化粧スレート屋根で、今までは約10年おきに屋根塗装を実施されていましたが、屋根の耐久性や防水機能などを考慮すると屋根塗装では改善しないと判断しました。
現状の屋根は、石綿含有の化粧スレートだったため、葺き替えるには撤去費用や処分費用が高額な屋根材。
雨漏りは、軒先部分の一部だったので、床材を部分的に補強すれば屋根カバーが可能である事を御案内し、当店にお任せいただきました。
※2023年9月15日更新
屋根カバー工事,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(金属)
- 施工期間
- 約10日間（天候不順による半日作業数日あり）
- 使用材料
- スーパーガルテクト（Sシェイドブラウン）・粘着式防水紙・樹脂垂木・樹脂貫板
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 塗膜保証15年・赤さび保証20年・穴あき保証25年・施工保証10年
- 工事費用
- 179.5（足場架設・屋根カバー工事）
- 建坪
- 二階屋根：91.8㎡ 一階屋根：22.9㎡
現場の屋根は、築後30年経過している平板化粧スレート屋根で、マメにメンテナンスされていたお施主様は、約10年おきに屋根塗装を実施されていました。
ただ今回は、軒先部分に一部雨漏りが発生したため、塗装工事では防げないと思い、屋根専門店である当店にもお声がけいただいたのがキッカケです。
現場調査時の詳しい状況は、現場ブログにまとめてありますので御覧ください。
見積り時の現場ブログ▶水戸市で屋根工事見積り前の無料診断！カラーベストランバートを調査
屋根カバーの特徴は、既存の屋根を解体しない分、撤去費用や処分費用を軽減できるのが最大のメリット。
2004年以前の化粧スレートは、石綿が含有されている場合があるので、撤去や処分がとても高額！
その為、軽量のガルバリウム鋼板屋根材などでカバーし、屋根を新調する方が多くなっているんです。
更に詳しい解説はこちらへ▶スレートからガルバリウムへ葺き替え？カバー？特徴と費用感
化粧スレート屋根をカバーする際は、屋根を極力平たんにする必要があるため、棟板金は下地から撤去します。
斜めに降る棟は、仕様によって変化しますが、今回の現場のような差し棟は撤去の必要はありません。
棟は、屋根と屋根との継ぎ目を覆う役割も果たしているので、撤去の必要が無ければ温存するのが得策！
屋根カバーは、既存屋根と新しい屋根の二重屋根になりますが、屋根が二段になれば耐水性も向上します。
防水紙は、屋根材の下で雨水の浸水を防いでくれる最後の砦。
既存屋根の上に施工する際ので、密着性のある粘着式ルーフィングを採用し、しっかり重ね代を設けて敷設させて頂きました(^^♪
今回使用する屋根材は、昨年も当店で一番人気だったスーパーガルテクトです。
今まではブラック基調の屋根色でしたが、お施主様と相談した結果、今回はブラウン色で施工での施工です。
カラーの選択もリフォームの一つの楽しみ！せっかくのタイミングなので、現行色から色変することを私は推奨しています(^o^)丿
因みに、二重屋根になる事で屋根の重量は嵩みますが、既存の化粧スレートの重量が1㎡/約20㎏対し、今回使用するスーパーガルテクトは1㎡/約5㎏です。カバーする場合は軽量屋根材の選択がベストです(^^♪
防水を敷終えた後は、軒先部分に唐草板金を施工します。
唐草は、軒裏や雨樋がついている破風板に漏水させないようにする役割があり、屋根の外枠を囲い込むように施工するため、小口を綺麗に見せる役割も果たしてくれます。
次は、谷板金施工です。
谷板金は、屋根の雨樋の役割を果たしてくれる部位ですが、雨を集めてしまう場所だけに不具合があれば雨漏りに繫がるリスクのある場所です。
現に、今回の現場は谷の軒先部分から漏れが発生し、軒天に被害がありました。
スーパーガルテクトの谷板金納めは、谷板金のハゼにスーパーガルテクトの嵌合部を引っかけて納める施工。
折り返しのハゼに引っかける事で、谷板金の脇からの漏水を遮断してくれるようになっています。
建材も年々進化を遂げ、メーカーさんも漏水対策を強化しているんですよ。安心ですね(^^♪
屋根面と屋根面の接合部である棟も、漏水リスクが高い場所です。
下地には、万が一の漏水時にも腐食しない樹脂製垂木を設置し、その樹脂製垂木にも漏水しないように捨て水切り板金をL字に立ち上げて設置します。
万が一・・・万が一・・・までを考慮した施工を行うのが当店流(^^♪
当店のブログをご覧になられた方は、この部分がとても気に入って下さっているようです。
屋根材を葺いていくと、このような納まりになります。
当ブログをご覧いただいている方は、下地がどの様に作られているか？なんの対策か？が分かりますが、通常は屋根で何が行われているのかさえお客様は中々分かりません。。。
屋根は、これから20年・30年と使用していくものです。
価格も重要ですが、屋根業者の選択はとても大切なこと！屋根工事の際は慎重に判断して下さいね(^^♪
更に更に・・・垂木よりも幅の広い樹脂製貫板を施工し、棟の中心部までの奥行きも作ります。
奥行による浸水防止・それでも浸水した場合は水切り板金が排水・それでも浸水した場合も腐食しない垂木があり、それでも浸水した場合はルーフィングが雨漏りを防いでくれます。
これが、街の屋根やさん水戸店の標準施工で、ここまでやっても他店に引けを取らない価格設定です(^o^)丿
下地へしっかり漏水対策を施したら、仕上げの棟板金施工です。
三つ又板金部にしっかり合わせ代を設けて施工し、合わせ目には内外にコーキング処理も施しました。
屋根を重ねる事によってできる段差の隙間も、万全な漏水対策を施してあるので安心！
屋根の漏水対策は、雨の止水対策+強制的に排水させるための施工（雨仕舞対策）が必要です。
隙間を埋めたばかりに浸水した雨水が排水できなくなり、逆に雨漏りの原因になっている雨漏り現場も多々見ていますよ。御覧の皆様も、ぜひ参考にしてみて下さいね(^^♪
下屋根の仕上げです。
二階建て住宅の下屋根は、屋根と外壁の立上り部が接合部となるため、雨水の浸水口となりうる場所です。
カバー工事を行う場合は、元々の壁際水切りは温存して樹脂貫板を設置し、吹き込みの際に雨水を流動排水してくれる捨て水切り板金を設置して納めます。
捨て水切り板金を立上げて凹状にすることで、壁際にも排水性能も持たせる事ができるんです(^^♪
下地に腐食しない樹脂垂木を設置して捨て板金で排水対策を施したら、最後は雨仕舞板金の設置です。
屋根は、常に見える表面材は元より、下地の形成や漏水対策などをどの様に行っているのかが大切。
完成してしまうと見えないだけに、ここが業者の信用！今回も万全に施工いたしました＼(^o^)／
下屋根の屋根カバー工事完了画像
二階部の屋根カバー工事完了画像
Q
A
・提案内容と価格
・担当者との話しやすさ
・相談内容への回答内容
Q
A
・予定通りに作業が完了したこと
・範囲外の相談にも回答いただいたこと
・作業開始時、終了時のあいさつと状況説明がよかった
・今後のことの相談についても対応いただいたこと
Q
A
・なんでも相談しやすいこと
・価格は他社と大きな違いはないかもしれないこと
・対応するスピードは早い
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・担当者との話しやすさ
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・予定通りに作業が完了したこと
・範囲外の相談にも回答いただいたこと
・作業開始時、終了時のあいさつと状況説明がよかった
・今後のことの相談についても対応いただいたこと
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A
・なんでも相談しやすいこと
・価格は他社と大きな違いはないかもしれないこと
・対応するスピードは早い
今回の屋根工事は、既存の屋根の上に新しい屋根を重ね葺いた屋根カバーですがいかがでしょうか。
屋根を重ねて作った形成は残っていなく、まったく違和感がないと思います。
屋根が二重になる事で、漏水性能は格段に向上し、解体処分費用も軽減できるのが屋根カバーですが・・
屋根の重量が増える（1㎡あたり約5㎏）事が気になる方や、古い物を残すのが嫌だ！今までもあったにせよアスベストが気になる方は、屋根葺き替え工事をご検討くださいね。
街の屋根やさん水戸店は、『屋根カバー』『屋根の葺き替え』『屋根の部分修理』など、幅広く対応している屋根の専門店です。ご相談・屋根診断・お見積りまで、茨城県内であれば無料で対応いたします。
茨城県内で屋根工事をご検討の方は、ぜひ見積りの一社に混ぜて下さい。懇切丁寧に御案内します。
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