水戸市 三階建て住宅で雨漏りが発生！ALC外壁の目地の劣化が原因
2025.12.18
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住まいのお客様より、「風が強い雨の日になると一階と二階の一部から雨漏りがする」というご相談をいただき、現地調査を行いました。お住まいは三階建て住宅。高さがある分、雨や風の影響を受けやすく、雨漏りの原因が一箇所とは限らない…
城里町で吹付外壁にプレミアムシリコン塗装！新築にそっくりだと高評価
屋根工事を行う際、足場を架設するので外壁塗装を同時に検討しました。
目地のコーキング説明も分かりやすく、塗料の選定や配色についても担当者さんが親身に相談にのってくれたのでお願いしました。
※2023年9月15日更新
外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 実働12日間
- 使用材料
- プレミアムシリコン・プレミアムフィラー・マイルドシリコン・ケンエースG-Ⅱ・オートンイクシード
- 築年数
- 約20年
- 保証年数
- 塗膜保証8年
- 工事費用
- 82.5万円（目地シール工事含む）※屋根工事足場併用使用
外壁がサイディングボードの場合、継ぎ目にはシーリング材が充填されています。
シーリングは一生持つわけではないので、外壁塗装時に同時に行うのが良いと思います(^^♪
前日に高圧洗浄を実施し、外壁目地のシーリング打ち替え作業開始です。
目地に沿って一定側でカッターを入れ、千切れないようにゆっくりと引っ張りながら抜いていきます。
古い目地シールの撤去を終えたら、マスキングテープを貼って、強化プライマーを目地に塗布。
シーリング材を目地にしっかりと密着させるための大切な工程です＼(^o^)／
今回の目地シール工事に使用するのは、高耐久シーリング材のオートンイクシードです。
サイディングの目地シールは、劣化すると割れや破断が起こり、目地部分からの漏水が進行すると、外壁浮きや破損などを引き起こす原因にもなります。
一般的に、幅10㎜奥行10㎜の目地で約10年持つと言われる目地シールですが、今回使用しているオートンイクシードは20年超の耐久性を誇る高耐久材で当店では標準仕様！建材選定もプロのリフォーム業者の仕事です。
10年後・20年後にその差は歴然と現れるのです！ここまでの詳しい作業は下記をご参照ください。
関連記事▶城里町で吹付けサイディングの目地シーリング打ち替えで家を守る
目地シール打ち替え作業には、2日半を要しましたが、これもお客様のお宅を守るため！
目地を吹付模様に合わせるため、シーリング材が乾燥した後に専用のローラーを用いて目地に模様をつけ（こだわりの細かい作業）、外壁塗装前の下処理も完成です(^o^)／
外壁面を塗装する際に、一番初めに行うのは付帯部である軒天塗装です。
軒天は、庇や屋根の裏面にあたるので湿気やカビ対策は重要。
今回軒天に使用した塗料は、日本ペイントさんのケンエースG-Ⅱで、防カビ性に優れ、ヤニ止めや染み止め効果が強力な塗料です。
カラーはクリーム色・黄色・クロなど多彩なラインナップもありますが、一番人気は白です。
白は清潔感があり、反射光によって軒下を明るくしてくれる効果もあるんですよ(^^♪
下塗り用の塗料（壁と塗料と密着させる）
着色塗料（中塗り・上塗り用）
スタッコ外壁への下塗り
石目調外壁への下塗り
【中塗り】使用色：エスケーSR409
【中塗り】使用色：エスケーSR414
仕上げ塗り工程です。重ね塗りを行うと、更に艶を放ちます。
因みに、今回塗装を担当しているのは、2名の女性塗装職人です。
奥様ともお話が合ったようで『休憩中は女子会のようなのよ＾＾』と奥様。
作業も丁寧で細かく、黙々と作業してくれているとのお褒めのお言葉も頂けたので、良かったです(^^♪
破風板（はふいた）や雨樋は、黒のカラーで二度塗りを行います。
付帯部は、外壁色よりも濃い目の色にすることでアクセントになり、外壁色をより一層引き立たせてくれます。
一部、竪樋に不具合があっため部分的に交換しています。塗装時に同時に修繕を行えば色が同化し、どこを修理したのかさえ分かりません。
出窓の屋根である天端や、外壁の1階の2階の境界線にある幕板も塗装します。
外壁塗装時には付帯部も同時に塗装します！鉄部・鋼板系・樹脂系建材・木部へは塗装できますが、アルミやステンレスが塗装を控えた方が良いでしょう。
無理に塗装すれば不可能ではないが、密着性が悪い素材は若年で剥がれて、費用を掛ける意味がありませんよ。塗装を検討した際には、塗料や素材に詳しい業者を選択し、無駄のない工事をしましょう(^^♪
作業完了後は、仮設していた足場を解体して完成です。
今記事は外壁塗装に特化して書いていますが、屋根のカバー工事も同時に実施しています。
関連記事▶城里町の屋根カバー工事は平板スレートへ高耐久エスジーエル鋼板を施工
屋根と外壁工事を同時進行する事で、足場架設も一度ですみ、ランニングコストを軽減できますね。
お施主様は、ここまで劇的に綺麗になるとは思っていなかったようで、日に日によみがえっていくマイホームに一喜一憂されおり、新築にそっくり生まれ変わったと高評価も頂きました(^^♪
関連記事▶城里町で外壁塗装と屋根カバーが完了したお客様からの声
住宅リフォームは、美観の向上もさることながら、長く住み続けるための保全メンテナンスでもあります。
新築後10年以上経過している方は、そろそろメンテナンスを検討するようにしてみて下さいね。
早め早めのメンテナンスが健康を維持し、皆様の快適な生活をサポートしてくれます。
今回の記事が、御覧になった方のマイホームリフォームのイメージにつながっていれば幸いです。
外壁塗装工事も屋根工事も街の屋根やさんにお任せください！
懇切丁寧なお客様スタッフが、ご相談頂いた住宅のベストな工事をご提案します(^^♪
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