大洗町のスレート屋根は塗装膜が手で剥がれるほど劣化！工事法を検討します
2023.12.04
こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。 本日は、大洗町で行ったスレート（コロニアル）屋根の無料調査をお届けします。 スレート屋根が経年を迎えた時のリフォームに、屋根カバーという方法があります。はたして、この屋根カバー工法は、新しい屋根材で覆うだけなので…
ひたちなか市の雨漏り修理例を3選ご紹介！施工風景や金額も掲載
屋根葺き直しとは、寿命が長い屋根瓦を再利用して、防水紙と野地板だけを交換する方法です。
なお、こちらの現場では、雨漏りの生じていた1階部分だけ屋根葺き直しを行いました。
依頼主様より、1階の廊下の天井に生じた雨漏りについてご相談いただきました。
廊下の天井裏を確認すると、雨漏りにより屋根の土台となる野地板が腐食して、ボロボロに・・・
雨漏りの怖いところは、雨水が建物内部を腐らせることなんです><
大切なお住まいの健康を維持するためには、早めの修繕だけでなく、定期的な点検やメンテナンスが大切なんですよ〜
雨漏りを起こしていた1階の屋根部分にはベランダが設置されていたため、まずベランダを一時的に撤去しました。
屋根瓦は再利用するため、端に取り置きしながら、古い防水紙を撤去します。
野地板修繕
防水紙敷設
屋根瓦を元に戻して、取り合い（壁と屋根の境目）をガルバリウム鋼板でカバーすると、屋根葺き直し完了です。
おしまいに、取り外していたベランダを復旧しました。
部分的な屋根葺き直しであれば、4日程度で工事が終わるため、依頼主様やご近所さんのご負担が軽減されます(๑>◡<๑)
シート防水とは、陸屋根（平らな屋根）やベランダに用いられている、防水シートを貼る方法です。
商業店舗の雨漏り修繕についてお問い合わせいただきました。
依頼主様によると、以前から雨漏りが発生しており、補修を行なっていたものの一向に改善されなかったため、当店にご連絡されたとのことです^^
実際に水を流して雨漏りの原因を特定する散水調査を実施し、屋根の平坦部分のドレンが原因と判明しました(//∇//)
陸屋根だけでなく、一般住宅のベランダも雨漏りの原因となりやすい箇所なんですよ〜
こちらの現場では、シート防水のかぶせ工法を採用しました。
かぶせ工法は、古い防水層を残したまま、絶縁シートを貼って新しい防水層を造る方法です。屋根カバー工法と同様に、廃材があまり出ないため工事費が安くなります^^
古いドレンが雨漏りの原因だったため、改修用ドレンを用いて、排水口を新しくしました。
防水シートの継ぎ目部分は、液体シール材で防水処理をします。
また、立ち上がり部分のすき間には、コーキングを充填しました^^
おしまいに、排水口カバーを取り付けると作業完了です。
今回は排水口周りが原因でしたが、防水シートの穴あきや劣化も雨漏りを引き起こすこともあります。定期的に点検やメンテナンスをしてあげましょう( ^ω^ )
屋根カバー工法は、一般住宅でもおなじみの、既存の屋根を残したまま新しい屋根材を葺く方法です。
古い屋根材を撤去しないため、工事費が低減できるとともに、工事期間が短くなるメリットがあります。
依頼主様より、倉庫の雨漏り修繕についてご相談いただきました。
使用されている屋根材は、アスベストが含まれている大波スレートです。
所々穴があいており、依頼主様も「そろそろ限界かな」と感じていたものの、アスベストが含まれているスレートなので廃材処分費用が嵩むことにお悩みでした。
そこで、廃材が出ない屋根カバー工法をご提案した次第です^^
今回は、新しい屋根材に折板屋根を採用しました。
折板屋根は、工場や倉庫、あるいは店舗で用いられている、台形を連ねた形状の金属屋根です。
はじめに、折板屋根を固定するタイトフレームを取り付けて、屋根を葺いていきます。
ケラバ金物
棟板金
雨樋は、大型の雨樋と排水パイプを用いました。
というのも、雨樋に集まる雨水の量は屋根の大きさに比例するため、工場や倉庫ではそれなりの大きさが必要になるからです。
地域の雨量や屋根の大きさに見合った雨樋を付けましょう。
施工を終えるとこのような感じです。
屋根が大きいだけで、施工手順は一般住宅の屋根カバー工法と全く同じですね^^
ただ、工場や倉庫は、屋根材が大きくなるため、クレーンやトラックの搬入経路の確保も必要なので、参考にされる際にはご注意くださいね。
今回は、大小さまざまな3パターンザザッ～とご紹介しましたが、当店は、屋根と名の付くものであれば、瓦・コロニアル・金属屋根などなど、全ての屋根材の知識と修理技術を持っています。
屋根の雨漏りで悩んでいる方がおられましたら、ぜひ当店にお声がけくださいね(^^♪
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